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現在很多的家庭在買房子時候，考慮到房屋的價格太高，就會選擇按揭貸款，如果要辦理貸款的話就需要將自己的固定資產抵押給銀行。辦理房屋抵押要準備好相關資料，那么房屋抵押銀行貸款申請材料有哪些?房屋抵押銀行貸款登記制度有哪些?一起來了解下房屋抵押銀行貸款的相關事宜吧。

房屋抵押銀行貸款申請材料有哪些?

1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);

2、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本;

3、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。);

4、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;

5、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單;

6、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

房屋抵押銀行貸款登記制度有哪些?

1、房產抵押貸款的登記需要按照兩個原則：登記機關的司法性質和登記機關的統一性。調研過很多國家，得出結論是：房產權屬登記基本上是由房地產登記機關統一辦理登記，房產權屬登記機關都是司法機關。

2、登記行為屬于司法行為，具有很強的法律效力，我國《擔保法》第42條對各種不同抵押物的相應登記部門作了規定：以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，登記機關為縣級以上地方人民政府規定的部門。

3、授權縣級以上地方人民政府是為了與《城市房地產管理法》第61條的規定保持一致，目的是維護法律的統一性。而《城市房地產管理法》之所以沒有明確規定城市房地產抵押的登記部門，是因為全國各地實行的房地產管理體制不完全相同，實行房產地產分管體制，房產地產合一的管理體制等等，各不一致。

4、這種狀況就使各登記機關無章可循，各行其是，為各類虛假登記開了方便之門，極大地影響了抵押登記的權威性，此后必然涉及到土地政策的貫徹，甚至阻礙中國房產的發展，政府的形象和威信。

辦理房屋抵押貸款是常見的一種方法，可以省去自己很多的麻煩，也可以讓自己盡快拿到貸款，貸款拿到后，就可以順利的辦理按揭了。買房子是我們一輩子的事情，在買賣時候一定不要著急，要多看看，選擇合適自己的房屋居住。

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