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房產(chǎn)二次抵押貸款對大多數(shù)朋友來說已經(jīng)耳熟能詳了，對于有資金需求的朋友選擇二次抵押也是一種不錯的選擇。但是據(jù)了解目前大多數(shù)朋友對房產(chǎn)二次抵押還只是停留在概念階段，這畢竟不是每個人的剛需。那么二次抵押貸款流程？二次抵押貸款的條件？下面小編就為大家來簡單介紹一下。

二次抵押貸款流程？

首先，所謂房屋二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務(wù)。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎(chǔ)上減去貸款余額后的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。

1、通過銀行辦理。

首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

2、通過民間貸款機構(gòu)辦理。

銀行同意后，貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。貸款機構(gòu)會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構(gòu)會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費等。

雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準備好相關(guān)的資料。辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你。

二次抵押貸款的條件？

1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。

5、房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強的變現(xiàn)能力。

7、借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還款過程中收入穩(wěn)定，信用良好有較強的還款能力，一手貸款無任何欠息行為。

以上就是小編給大家整理的關(guān)于二次抵押貸款流程？二次抵押貸款的條件？近年來貸款逐步融入到我們生活中，房屋二次抵押也是很受歡迎的，但是想要二次抵押貸款的朋友注意了，要滿足二次抵押貸款條件才能順利進行貸款，辦理手續(xù)時要帶齊所需要的資料，不要忘了還得支付服務(wù)費給他們哦。

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