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很多人在買房之前都會(huì)先了解清楚買房的相關(guān)政策，對(duì)于準(zhǔn)備貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房之前也會(huì)了解清楚貸款買房需要什么條件，了解過(guò)的人都知道，貸款買房時(shí)需要提供工作證明和收入證明，這是有固定工作的人才能提供的，沒(méi)有固定工作的購(gòu)房者沒(méi)法提供相關(guān)的證明，那么沒(méi)有正式工作可以貸款買房嗎？貸款買房需要什么條件？

沒(méi)有正式工作可以貸款買房嗎

對(duì)于沒(méi)有正式工作的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要買房只能辦理商業(yè)貸款，但是辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程，那么辦理商業(yè)貸款需要哪些流程呢？

1、其借款人填寫《借款申請(qǐng)書》并提供必須的資料。

2、需貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。

3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

4、要根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

貸款買房需要什么條件

一、商品房按揭貸款的基本條件

1、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；

4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上；

二、須提供資料

1、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）

2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

3、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

4、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書。

以上就是沒(méi)有正式工作可以貸款買房嗎？貸款買房需要什么條件的全部?jī)?nèi)容，銀行對(duì)于沒(méi)有正式工作的購(gòu)房者貸款買房也有相應(yīng)的處理辦法，很多人會(huì)因?yàn)闆](méi)有正式工作而誤以為這樣就不可以貸款買房，其實(shí)這個(gè)觀念并不完全正確，沒(méi)有工作也是可以通過(guò)一定方法貸款買房，購(gòu)房者在買房之前，只要選對(duì)貸款方式，即可水到渠成。

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