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中國人自古就有房子情節，把房子當成安身立命之所。《漢書·元帝紀》說：“安土重遷，黎明之性；骨肉相附，人情之所愿也。”正所謂有房子才有家，家——是幸福的源泉。因此，大家對房子的需求相對來說是比較高的，除非發生重大事情，否則基本不會抵押自己的房產。

但凡事總有意外，意外來臨急需用錢之時，貸款就成為了解決資金需求的主要途徑，尤其是房屋抵押貸款，與其他貸款相比，房屋抵押貸款額度高、下款快。不過，只要是貸款就都存在著一定的風險，房屋抵押貸款也不例外。今天小頂就和大家一起來了解房屋抵押貸款究竟有哪些風險？出了風險又該如何規避？

辦理房屋抵押貸款有什么風險？

房屋抵押貸款是大額貸款，因此，銀行在審批時會十分嚴謹，不僅要對貸款人的借款用途嚴格核查，還要對貸款人的還款能力進行評估，審核合格之后才可發放貸款。今天所要說的風險，自然是與這二者息息相關的。

1、貸款用途

很多人可能覺得很奇怪，貸款用途能有什么風險？其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產抵押貸款的用途也有了一定的限制。

貸款用途允許用于個人消費和企業經營兩種，而股票證券、高利貸、投資房產等高風險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。即便成功放款，但如果被銀行機構發現該項資金未用于指定用途，貸款機構會認定借款人違約，可要求借款人提前還款。因此要正確使用貸款資金。

2、還款能力

房產抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你辦理房屋抵押貸款的房產拍賣，所得價款會優先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑

最穩妥的就是找銀行了，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那么就需要留意該機構是否合法合規經營。在這里快貸網小編有責任提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費用，以免上當受騙。

如何防范潛在風險？

1、如果是在民間機構辦理，要謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的機構。

2、在簽署借款合同時，要仔細閱讀相關條款，確保自己的權益以及責任，切勿在內容空白或者不完整的文件上簽字。另外，取得貸款后需要出借方按實際金額出具《借據》或者《收條》。

3、在民間機構辦理貸款，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等各項金額不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、同一筆貸款切勿簽署多份借款合同。

5、妥善保管所有的借款資料，還款憑證，還款務必通過銀行轉賬的形式，保證收款人戶名和出借人是一致的，同時備注好歸還的是哪一筆借款等細節。

6、貸款結清后，需要辦理貸款結清手續，原有的借款資料，包括合同、收據等原件需要交還給借款人或者當場銷毀。

最后，快貸網小編想告訴大家的是，基本上所有的貸款機構都能辦理房屋抵押貸款，但是不同的機構會有不同的要求，所以在選擇貸款機構時最好通過“貨比三家”的方式，選擇合適的機構辦理。

以上就是房屋抵押貸款伴隨的風險以及防范措施，如果還有什么關于房屋抵押貸款的問題，歡迎您到小頂金融咨詢，做房屋抵押貸款我們是專業的。

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