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 二手房指的是借款人將全款買的房抵押給了銀行做抵押貸款，很多人將二手房抵押貸款和按揭貸款搞亂了，這兩類貸款是有一定區(qū)別的，對(duì)于二手房抵押貸款也是需要滿足銀行相關(guān)規(guī)定以及一定條件才可以申請(qǐng)，今天小頂會(huì)給大家介紹一下關(guān)于二手房抵押貸款的流程以及其條件。

二手房抵押貸款流程：

1、首先借款人需要有與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，并且需要支付一定比例的首付款，然后才可以去銀行申請(qǐng)貸款，貸款之前需要填寫一張貸款申請(qǐng)表，對(duì)于已婚人士需要與配偶共同貸款，未婚人士需要有未婚證明。等到審核人員審核之后會(huì)出具貸款承諾書，這個(gè)是作為購(gòu)房者辦理貸款的手續(xù)依據(jù)。

2、之后申請(qǐng)者需要持有個(gè)人身份原件去領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證，一般流程是在銀行柜臺(tái)申請(qǐng)，然后辦理保險(xiǎn)，在簽訂借款合同，再去公證，最后是領(lǐng)取貸款合同。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)(如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

二手房抵押貸款條件

      辦理二手房抵押貸款流程，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個(gè)人消費(fèi)額度貸款的對(duì)象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無不良信 用記錄，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以內(nèi)。

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Tag: 二手房抵押貸款流程