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目前大部分的人在遇到資金困難的時候，都會選擇用房產(chǎn)抵押貸款來解決資金問題。但是想要辦理屋抵押貸款的前提，首先還是要了解自己的房產(chǎn)是否符合現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件，下面小編就先來給大家介紹下什么樣的房子才符合辦理。

辦理房產(chǎn)抵押貸款的前提，要明白是需要“自已已經(jīng)擁有的”而不是“即將擁有的”房產(chǎn)，這里小編很鄭重的告訴各位“房產(chǎn)的權(quán)屬”很重要。抵押的房子可以不是自己名下的，可以是夫妻雙方或者與他人共有的房子，甚至是他人的房子都可以辦理，但是你的房子必須是“無權(quán)屬爭議的房產(chǎn)”另外，銀行也會拒絕“小產(chǎn)權(quán)房”類的房產(chǎn)，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，并且購房合同在房管局不能備案。

其次辦理房屋抵押貸款的房產(chǎn)如果是已經(jīng)有抵押或者房產(chǎn)處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，這種情況下的抵押稱之為“二次抵押”。目前大部分銀行和非銀行機構(gòu)是不接受二次抵押業(yè)務(wù)的，因為其它的銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，除非在抵押的房產(chǎn)還有余值得情況下，有些非銀行機構(gòu)還是接受抵押貸款的。

除了以上提及關(guān)于房產(chǎn)的條件，還有借款人的相關(guān)條件。抵押貸款對于個人的要求是比較寬松的首先是借款人的年齡，一般在22-60周歲之間，收入情況穩(wěn)定，沒有不良記錄和負(fù)債率不超過50%的情況下，基        本是符合辦理申請房產(chǎn)抵押貸款的。如果借款人是已婚人士，就需要夫妻雙方的相關(guān)證件、同意并負(fù)責(zé)有關(guān)的法律責(zé)任合同。

以上所提及的相關(guān)內(nèi)容都符合的人，就可以直接向銀行或者找和華翰投資一樣的貸款機構(gòu)進行申請就可以了，至于相關(guān)一些辦理流程自己可以詢問辦理過的人或者找相關(guān)資料了解。

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Tag: 辦理房屋抵押貸款