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買房按揭貸款的流程有哪些？

1、選擇適宜的房產。算算房子的總價，手中可以付首付的積儲，再算出需求向銀行貸款的金額，各銀行依據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需求購房者選擇適宜的房源了，各房源可能首付份額不同。

2、提交按揭貸款請求。確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件材料，等候檢查。

3、等候銀行檢查成果。先經過銀行的《按揭貸款請求書》檢查，再和開發商簽定購房合同。由于購房者在提交好請求書之后，銀行會對購房者的征信狀況、還款才干等方面進行檢查。

4、簽定購房合同。銀行會向購房請求者發放贊同貸款通知單或許按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心腸交納首付款，與開發商簽定商品房買賣合同了。

5、買房按揭貸款需簽定房子按揭合同。簽定好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需求持購房合同、交納首付款憑據、相關的法令文件與開發商、銀行簽定《房子按揭抵押貸款合同》。

6、房管局存案。持《房子按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部分抵押掛號存案。一般房管局存案需求一定的時刻，詳細問詢當地房管局，只要存案成功才代表之前簽定的合同有效，才干進行下一步的典當掛號、還款。

6、開立專門還款賬戶開端還款。銀行就會依照合同給購房者指定一個金融機構，而且授權開立專門還款賬戶。

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