欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

當我們資金方面出現(xiàn)大問題的時候，尤其所需額度過大的時候，選擇貸款是解決問題的主要途徑，但是辦理貸款方式有很多種，其中額度過大的話，很多人就會選擇房產抵押貸款或者是房產典當，兩者雖說都是用房子來做貸款，但其實兩者有大的不同，所以，很多的貸款也是很想知道是選擇房產抵押貸款好還是選擇房產典當好，下面頂呱呱金融小編就帶領大家一起了解一下吧。

典當貸款是典當行以貨幣借貸為主和商品銷售為輔的市場中介組織的一種貸款方式，而房產抵押貸款主要是貸款人以房屋為抵押從銀行或貸款公司獲得貸款的方式那么，兩者是有很大的區(qū)別的，那么房產抵押貸款和房產典當貸款到底有什么不同呢?

一、貸款期限的不同

房產抵押貸款期限最長可達十年;而房產典當貸款期限一般在三到六個月之間，偏短期。

在進行房屋典當時，典當行不是全額付款，而是針對房屋價值按不同比例放款，利于典當期內贖回出典房屋，一般回贖期是三個月至半年，是一種快速的短期的融資行為，對于需在短期內周轉資金的企業(yè)和個人，房屋典當是比較合適的方式。銀行的抵押貸款是按照抵押物的實際價值借貸，貸款一般期限較長，短則幾年，長則幾十年。

二、抵押房屋使用權的區(qū)別

借款人的房產在典當期間是要封存起來并置于典當行的監(jiān)管之下，典當人不能再運用已出典的房子。房地產典當是指典當人以其合法的房地產以不搬運占有的方法向典當權人提供債款實行擔保的做法。房子在典當期間內，不需要房子產權人交出房子，而是約束其產權搬運，房子仍歸原產權人運用。

而地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房屋在抵押期間內，不需要房屋產權人交出房屋，而是限制其產權轉移，房屋仍歸原產權人使用。

三、貸款門檻的不同

用房產典當時，典當行重視的是房產價值，對借款人自身資質要求不多;而房產抵押貸款中，貸款機構不但會對房產進行仔細評估，還會審查借款人是否具備按時足額償還貸款本息的能力，若二者中有一樣不達標，則不能獲貸。

四、放款時間的不同

辦理房產典當貸款時，只要借款人手續(xù)齊全，最快當天可獲貸;而房產抵押貸款要走評估、抵押等程序，再加上銀行辦事向來謹慎，所以放款比較慢。

五、對房產的評估方式不同

通常來講，房屋典當不考慮典當人的還款能力，房屋在典當行辦理質押貸款的前提是出典房屋沒有產權糾紛，而且要封存，只是單純地考查房產的價值。而房地產抵押貸款的前期評估是比較復雜的，不僅要保證房屋沒有產權糾紛，還要考查抵押人是否有還款能力。

總體來說房產抵押貸款和房產典當貸款各有優(yōu)劣，如果著急用錢，貸款偏短期可以選擇房產典當貸款，如果想延長還款期限、緩解還款壓力就應該選擇房產抵押貸款!!

從上述的介紹中，大家發(fā)現(xiàn)了其實兩者各有自己的優(yōu)勢，但主要選擇哪種貸款的方式，還需要我們借款人自己看實際情況，如果很著急，房產典當不失為一個好的選擇。

頂呱呱貸款，小頂金融，頂呱呱是一站式商業(yè)服務平臺，企業(yè)綜合服務集團公司，旗頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題，歡迎致電：

頂呱呱旗下小頂金融貸款電話 ：180-8041-1144（全國24小時，微信同號）

座機 028-616-44044

公司地址：

成都頂呱呱：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源寫字樓

北京頂呱呱：朝陽區(qū)東三環(huán)北路民生大廈

北京頂呱呱：海淀區(qū)馬甸東路19號金澳國際

深圳頂呱呱：福田區(qū)深南大道2003號華嶸大廈

重慶頂呱呱：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟

廣州頂呱呱：天河區(qū)天河東路67號豐新廣場

武漢頂呱呱：武昌區(qū)中北路長城匯t1座

杭州頂呱呱：上城區(qū)定安路68號定安名都A座

鄭州頂呱呱：金水區(qū)金水路299號浦發(fā)國際金融中心

宜昌頂呱呱：宜昌市西陵區(qū)西陵二路CBD數(shù)碼城C棟

佛山頂呱呱：佛山市禪城區(qū)季華五路21號

石家莊頂呱呱：石家莊市長安區(qū)建設北大街44號瀚科大廈

長沙頂呱呱：長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段109號

上海市靜安區(qū)吳江路31號東方有線大廈

頂呱呱貸款，小頂金融，官方網站：http://www.lygsancai.cn

Tag: 房產抵押貸款