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信用不良如何貸款買房？這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批

有些購房者在看好了房子交完定金準(zhǔn)備辦理貸款的時(shí)候，才知道需要查詢自己的信用記錄。有些人因?yàn)槠綍r(shí)沒有注意自己的信用記錄，出現(xiàn)了一些逾期的記錄，而導(dǎo)致不能辦理貸款，這時(shí)自己所交的定金賣家也不退，才意識到問題的嚴(yán)重性。那么信用不良如何貸款買房？這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批？

信用不良如何貸款買房？

信用不良如果想要貸款買房的話，我們只需要把我們的不良信用給消除掉就可以。

1、買房按揭貸款利率上浮或購買銀行理財(cái)產(chǎn)品

自2015年10月24日起，人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，五年以上利率降低為4．9％。信用記錄不良的購房者貸款利率會(huì)上浮10％，也就是說年利率為5．39％，這樣一來，每月還款的利息就變多了。

“有些人會(huì)選擇購買理財(cái)產(chǎn)品，但這意味著會(huì)有一筆錢將存放一段時(shí)間不能動(dòng)用。”業(yè)內(nèi)人士說，無論哪種方式，對購房者而言都會(huì)帶來利益上的損失。

2、不良信用記錄5年后將清除

以往個(gè)人信用記錄是“終身制”，如今中國人民銀行網(wǎng)站上個(gè)人信用記錄只保存5年，5年后不良記錄將自動(dòng)消除。使用商業(yè)貸款的購房者，兩年內(nèi)保持良好的信用記錄，一般不會(huì)影響未來貸款買房。

信用不良如何貸款買房？

這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批

1、拖欠銀行貸款

已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用“污點(diǎn)”，再想貸款可就難了。

2、逾期還信用卡

使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車貸。

3、拖欠水電費(fèi)和話費(fèi)

有些城市還將水、電、話費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況列入個(gè)人征信中，如果一個(gè)人長期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響貸款。

4、負(fù)債過高

銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70％以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

5、擔(dān)保債務(wù)

為他人擔(dān)保巨額債務(wù)的，銀行不會(huì)輕易向其發(fā)放貸款。

以上就是信用不良如何貸款買房？這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批的全部內(nèi)容，購房者在準(zhǔn)備買房的時(shí)候，應(yīng)該先查詢一下自己的信用記錄，看看自己是否夠條件辦理貸款。如果在交了定金之后才發(fā)現(xiàn)信用不良不能辦理貸款的話，會(huì)將自己陷入兩難的境地。

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