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2018哪10種房子不能辦理房產抵押貸款？

有些房子是不符合房產抵押貸款要求的，很多沒有貸款經驗的朋友不知道銀行對房子的具體要求，那么今天就給大家說說：10種不能辦理抵押貸款的房子！

1、小產權房：小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款；

2、還在抵押中的房子：已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。但是如果你是在同一家銀行辦理房產抵押貸款還是可以的；

3、公益用途房屋：根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押；

4、房子房齡超過了20年、面積過小的二手房：銀行對于二手房買房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的；

5、拆遷范圍內的房子：已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押；

6、權屬有爭議的房子：權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；

7、未滿五年的經濟適用房。個人經濟適用房是政策性住房，對于這種住房，要求購買后五年內不可以辦理抵押貸款；

8、違章建筑：違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押；

9、部分公房：如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款；

10、文物保護建筑：列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

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