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使用公積金貸款要注意這六條規(guī)則

隨著商業(yè)貸款政策的收緊，商業(yè)貸款購(gòu)買房屋的成本增加了。公積金貸款是許多購(gòu)買房屋的首選方式。但是，公積金貸款和商業(yè)貸款仍有些不同。如果你想充分利用公積金貸款，我們首先要一起了解這六條規(guī)則！

1、公積金不能用作首付款。

每個(gè)人都知道，公積金是員工買房的福利政策。他們中的許多人會(huì)覺得，只要他們有公積金，他們就可以支付首付。其實(shí)公積金不能用于首付。它只能在您完成貸款后使用，您可以使用付款憑單提取公積金。直接用于首付是不以的。

2、不是每個(gè)人都可以公積金貸款

不是每個(gè)人都可以享受公積金貸款。根據(jù)規(guī)定，只有已經(jīng)連續(xù)支付了六個(gè)月以上的員工才能申請(qǐng)公積金貸款，不同的城市要求也不同。例如，成都和北京需要一年才能申請(qǐng)。

3、公積金貸款金額有限。

公積金貸款的金額根據(jù)借款人的收入，存款金額和存款比例計(jì)算。貸款金額不僅有限，而且還不超過房屋總金額。例如，如果你需要借100萬元買房，如果你所在城市的公積金貸款金額只有50萬，那么你只能借50萬，而如果你的房子只有40萬，那么你只能借40萬。簡(jiǎn)而言之，不可能超過房子的價(jià)值。

4、個(gè)人不良征信也會(huì)影響公積金貸款。

在信貸業(yè)務(wù)中，個(gè)人信用是一個(gè)必須提及的問題。再一次提醒大家，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個(gè)人信用信息的好處都非常重要。如果您的信用不佳，公積金中心可能會(huì)拒絕您的申請(qǐng)。

5、公積金不能供全家使用

如果孩子未婚，可以使用父母的公積金貸款。但是，如果孩子已經(jīng)結(jié)婚，則不能再使用父母的公積金，貸款只能與丈夫/妻子一起，因?yàn)樗麄円呀?jīng)成為兩個(gè)家庭。

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