欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

雖然貸款買房以及非常普及了，但生活中還是有不少的朋友在辦理貸款手續(xù)的時候會遇到各種各樣的麻煩，提交了貸款申請之后，銀行遲遲不給通知，是誰都會擔(dān)心，那么買房貸款多久能下來呢？貸款辦不下來怎么辦呢？

房屋抵押貸款流程是什么

一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。

如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

貸款辦不下來怎么辦？

一、開發(fā)商原因

如果是因為開發(fā)商的問題導(dǎo)致不能貸款，比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，此時購房者可根據(jù)合同約定解約，并主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還首付。

二、非買賣雙方原因

如果是因為貸款政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化等導(dǎo)致購房者不能貸款，屬于不可抗拒力，即合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。遇到這種情況，購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。

三、購房者原因

如果是因為購房者自身的問題造成銀行拒貸，比如提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好等，根據(jù)具體情況可以采用以下幾種方式補救：

1、補救貸款

有的朋友在一家銀行辦不下貸款之后，就會很心急的去找下一家銀行，其實這樣做很有可能會再次被拒貸，所以小編建議各位先搞清楚貸款辦不下來的原因，如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

大家都知道這樣一個道理，雞蛋不要放在同一個籃子里，申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

3、找擔(dān)保公司

如果有一部分購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔(dān)保費、利息費等費用。

房屋抵押貸款流程是什么

以上就是關(guān)于貸款多久能辦下來以及貸款辦不下來怎么辦的介紹了，現(xiàn)在在很多一線城市買房都會受到限購政策的影響，有的朋友就是因為不符合當(dāng)?shù)氐馁彿空卟艜?dǎo)致貸款辦理不下來的，這些內(nèi)容，大家在買房之前就應(yīng)該先了解清楚的。

頂呱呱—一站式企業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

更多貸款問題，

歡迎致電：小頂金融座機：400-1878766  

小頂金融手機（推薦）：18080411144

          公司地址：

          成都小頂金融：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源廣場   

          北京小頂金融：朝陽區(qū)東三環(huán)北路民生大廈      

          深圳小頂金融：福田區(qū)深南大道2003號華嶸大廈       

          重慶小頂金融：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟

          廣州小頂金融：天河區(qū)天河?xùn)|路豐新廣場

          武漢小頂金融：武昌區(qū)中北路長城匯t1座

          杭州小頂金融：上城區(qū)定安路68號定安名都A座

          鄭州市金水區(qū)金水路299號浦發(fā)國際金融中心1502

          小頂金融貸款官方網(wǎng)站：http://www.lygsancai.cn

Tag: 房屋抵押貸款流程是什么