欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

憑借房產證是可以貸款的。利用房產證辦理抵押貸款可以解決大家的燃眉之急，但是房產證抵押貸款能貸多少呢？貸款額度是由什么決定的呢？想必很多購房者對此了解的并不多，下面，小編給大家科普一下。

一、房產證抵押貸款可以貸多少？

房產證抵押貸款的貸款額度取決于對房屋價值的評估，低于房屋市場價格。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%；而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。

二、房產證抵押貸款額度是由什么決定的呢？

1、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。

2、有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值的70%來放貸，也就是你最多有房屋價值的70%的貸款額。

3、而房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡。比如，中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70%，3~5年的為評估價值的60%，5~10年的為評估價值的50%，10~15年的為評估價值40%。

頂呱呱貸款，小頂金融，頂呱呱集團是一站式商業服務平臺，企業綜合服務集團公司，旗下小頂金融專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題，歡迎致電：

頂呱呱旗下小頂金融貸款電話 ：180-8041-1144（全國24小時，微信同號）

座機 028-616-44044

公司地址：

成都頂呱呱：武侯區二環路科華北路世外桃源寫字樓

北京頂呱呱：朝陽區東三環北路民生大廈

北京頂呱呱：海淀區馬甸東路19號金澳國際

深圳頂呱呱：福田區深南大道2003號華嶸大廈

重慶頂呱呱：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟

廣州頂呱呱：天河區天河東路67號豐新廣場

武漢頂呱呱：武昌區中北路長城匯t1座

杭州頂呱呱：上城區定安路68號定安名都A座

鄭州頂呱呱：金水區金水路299號浦發國際金融中心

宜昌頂呱呱：宜昌市西陵區西陵二路CBD數碼城C棟

佛山頂呱呱：佛山市禪城區季華五路21號

石家莊頂呱呱：石家莊市長安區建設北大街44號瀚科大廈

長沙頂呱呱：長沙市開福區芙蓉中路一段109號

上海頂呱呱：上海市靜安區吳江路31號東方有線大廈

頂呱呱貸款，小頂金融，官方網站：http://www.lygsancai.cn

Tag: 房產證抵押貸款