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組合貸款可否用公積金剩余部分還商業(yè)貸款？
可以的。
目前，國家對(duì)公積金貸款非常鼓勵(lì)。2016年或以上，公積金貸款的利率僅為3.25%。甚至一些城市也有8-9%的折扣，這賺了很多錢。由于目前市場上的銀行臨時(shí)融資高于這個(gè)比率，所以必須使用公積金，其余的錢將用于投資。
組合貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
當(dāng)然。您可以向公積金貸款申請(qǐng)組合貸款。貸款額度根據(jù)公積金支付額、公積金余額、房屋價(jià)值、商業(yè)貸款余額、貸款期限、貸款情況等確定。借款人實(shí)際享有的轉(zhuǎn)換公積金貸款額不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充自籌資金。
您可以選擇以下三種方式之一申請(qǐng)轉(zhuǎn)移公積金貸款：
貸款前付款。經(jīng)中央審批后，借款人將用自籌資金償還原商業(yè)貸款，取消抵押，然后使用原商業(yè)抵押住房（以下簡稱原抵押住房）作為轉(zhuǎn)換公積金貸款的抵押擔(dān)保。經(jīng)中央審批后，借款人將發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
順序抵押。借款人未辦理商業(yè)貸款清算，抵押權(quán)人仍為商業(yè)銀行的，銀行同意增設(shè)中心作為房屋的第二抵押權(quán)人。中心將發(fā)放住房公積金貸款以償還借款人的商業(yè)貸款，并在還款后取消原商業(yè)貸款抵押。
階段性擔(dān)保：借款人向中央招標(biāo)人選定的合格擔(dān)保公司申請(qǐng)階段性擔(dān)保。經(jīng)中央批準(zhǔn)，借款人發(fā)放住房公積金貸款，償還原商業(yè)貸款，取消商業(yè)貸款抵押，由中央政府作為房屋抵押權(quán)人。
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Tag: 組合貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
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