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銀行提供的貸款服務(wù)非常全面，貸款種類繁多，貸款額度也很大，有貸款需求時(shí)，會(huì)有很多人向銀行申請(qǐng)貸款。銀行提供的貸款類型大體分為兩類，信貸貸款和抵押貸款，如住房、大額保險(xiǎn)單、證券等，可用于處理銀行抵押貸款。那么申請(qǐng)銀行抵押貸款容易嗎?銀行抵押貸款流程是什么?接下來(lái)，成都貸款小編來(lái)為大家解答這兩個(gè)問(wèn)題。

一、申請(qǐng)銀行抵押貸款容易嗎?

據(jù)編者了解，辦理銀行按揭貸款的門檻高于非政府貸款公司，普通借款人和抵押品必須符合銀行有關(guān)貸款規(guī)定，才能順利辦理。銀行抵押貸款的好壞也是從這兩個(gè)方面來(lái)考慮的。對(duì)具備良好資格的人來(lái)說(shuō)，處理這些問(wèn)題是容易的，而且他們可以獲得的配額也很高。資質(zhì)差的人很難辦理貸款，而且大多數(shù)人都會(huì)被拒付貸款。為成功處理銀行按揭貸款，必須符合以下條件：

1、借款人資格

在處理銀行按揭貸款時(shí)，銀行對(duì)借款人的要求主要體現(xiàn)在還款能力和還款意愿上。在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)向銀行和人民銀行提交信貸資金，銀行流水應(yīng)檢查其還款能力。中國(guó)人民銀行的信用卡托收取決于過(guò)去的貸款和信用卡的使用是否有過(guò)期或壞賬。

2、抵押品

銀行接受的主要抵押貸款類型是住房抵押貸款，但個(gè)別銀行也可以提供價(jià)值很高的證券、有價(jià)值的保險(xiǎn)單和貴金屬抵押貸款。銀行對(duì)抵押品的要求主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值高等方面。當(dāng)然，具體的事項(xiàng)也需要進(jìn)行具體的分析，以銀行的要求為準(zhǔn)，比如房屋除了明確產(chǎn)權(quán)外，還對(duì)房屋的年齡、面積等有一定的要求。

二、銀行抵押貸款流程是什么?

1、貸款申請(qǐng)

借款人第一次到銀行分行咨詢能否辦理后，收到肯定答復(fù)后，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)劂y行提交身份證、戶籍、結(jié)婚證、信用報(bào)告、財(cái)產(chǎn)證明、銀行自來(lái)水、貸款使用說(shuō)明書(shū)等資料，并填寫書(shū)面申請(qǐng)表。

2、機(jī)構(gòu)審查

綜述主要包括兩個(gè)方面。一方面，銀行必須審查借款人提交的材料的真實(shí)性和偽造性，主要是通過(guò)電話回訪;另一方面，銀行允許借款人到其指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估將直接決定貸款的金額。當(dāng)所有的信息都經(jīng)過(guò)審計(jì)，并且有了住房評(píng)估報(bào)告，銀行會(huì)通知你審計(jì)的結(jié)果。

3、貸款放款

借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并辦理公證，當(dāng)?shù)刈》抗芾頇C(jī)構(gòu)辦理住房抵押登記手續(xù)后，銀行可以安排貸款，還款時(shí)間不必逾期。

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