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相信大家對貸款買房并不陌生，只要申請人有固定的收入，有穩定的職業，就可以在各大銀行申請貸款買房。不過人們在申請貸款買房的時候，也需要了解具體的貸款買房流程根據每家銀行的時間流程，提前準備好相關的證明材料。貸款買房怎么貸?下面就來向大家具體介紹一下貸款買房。

貸款買房怎么貸

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，較低為30%以上;

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房*押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款*押且重新辦理*押登記手續;

6、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份;

7、購房人與簽訂的《商品房買賣合同》;

8、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;

9、購房人收入證明;

10、借款人為人的要攜帶有效的《企業人營業執照事業人執照》、定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供當帶技術章程、董事會同意*押證明書;

貸款買房流程

1、準備申請辦理的相關資料本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。貸款人要有穩定并且合法的經濟收入,同時要又能提供相應的收入證明。

2、銀行初審。貸款前經辦人受理借款申請后,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進行真實的調查。通過貸前調查,銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人,準備報批。

3、購買保險。通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請財產保險。

4、簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續后,通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、辦理房屋產權過戶買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復印資料。領取申報表填寫出一個市場銷售價(交房產證原件及身份原件)。交印花稅,買賣雙方的身份證原件及復印件,房產證原件及復印件,出具一票據交費,遞回單。

貸款買房怎么貸?貸款買房流程有哪些?以上就是向大家介紹的，關于貸款買房的情況，實際上人們申請貸款買房必須要提前了解更多關于貸款的信息。綜上就是向大家介紹的，關于貸款買房的流程，希望通過小編的介紹，能夠讓大家輕松的準備好相關的證明材料，順利的申請到房貸。如果大家實在不了解，可以咨詢頂呱呱業務咨詢電話：02861644044

Tag: 申請貸款買房