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成都房產(chǎn)貸款社會高速發(fā)展，導(dǎo)致國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也膨脹了起來，人們對于資金的需求也越來越高，于是市面上出現(xiàn)了很多形形色色的抵押貸款，比如汽車抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款等等。到底這些貸款容易申請嗎？

一、房子抵押貸款容易貸款成功嗎？

1、要想用房屋來進(jìn)行貸款，首先得滿足銀行的要求：正常情況下，銀行只會接受房齡在20年以內(nèi)的，且產(chǎn)權(quán)是清楚的，可以上市交易的房子。還有重要的一點(diǎn)，則是申請人的征信情況：一旦申請了貸款，那么銀行的工作人員久會查看您的征信情況，要是征信不良，銀行就會直接拒絕受理。

2、申請人的經(jīng)濟(jì)還款能力：只擁有抵押物還不夠，還得需要有償還貸款的能力。也就是說申請人得有穩(wěn)定的收入。一般如果委托擔(dān)保公司來辦理，其手續(xù)和要求基本也是和銀行一致的，不同之處就是流程由擔(dān)保公司來走，因?yàn)閾?dān)保公司基本是和銀行長期合作的，所以不管從利率和辦理速度來說，交給擔(dān)保公司是方便很多，拿到資金也是更加快速了，唯一的缺點(diǎn)就是交一定的服務(wù)費(fèi)。

二、房子做抵押貸款的流程要怎么進(jìn)行？

1.首先得備好申請銀行房子抵押貸款的相關(guān)資料，一般包括：夫妻兩人的身份證戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購買房子的合同或者是發(fā)票，最近半年里的個(gè)人賬戶銀行流水對賬單等。

2.將資料備齊后帶到銀行申請房子抵押貸款，這時(shí)該銀行的相關(guān)人員將會對申請人的貸款申請、購房合同、協(xié)議等有關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)。一般銀行會收押的是房子的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券這些。

3.以上流程走完后，申請人和銀行代表人員則會開始簽訂房屋抵押貸款合同并進(jìn)行公證。一旦貸款合同簽訂完畢且經(jīng)過了公證，那么銀行將會把申請人的存款和貸款采取轉(zhuǎn)帳的方式劃入到購房合同或者是約定的指定的售房單位或者建房單位。

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