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始創(chuàng)于1996年，超700人團(tuán)隊(duì)，18年服務(wù)近10萬客戶成都二手房抵押貸款的過程和相關(guān)知識(shí)
發(fā)布時(shí)間 : 2019-12-25 16:37:04
無論是新屋還是二手房，你都可以抵押。由于二手房的價(jià)格低于新房?jī)r(jià)格，所以很多人關(guān)注二手房，所以二手房市場(chǎng)發(fā)展迅速，但二手房抵押貸款的過程更加復(fù)雜，需要高度重視。接下來，我們將介紹成都二手房抵押貸款的過程和相關(guān)知識(shí)。
二手房抵押是指?jìng)€(gè)人在市場(chǎng)交易時(shí)，根據(jù)出賣人的房產(chǎn)憑證支付一定比例的購房和支付一定比例的按金，其余的用于抵押。以擬購買的財(cái)產(chǎn)為抵押品的合作組織。
適用條件：借款人合法有效身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明或者借款人職業(yè)證明、借款人帳簿、借款人與配偶婚姻關(guān)系證明以及借款人與共同借款人簽署的書面承諾。共同償還的責(zé)任由借款人確定。
二手房屋按揭程序如下：
1.提交和申請(qǐng)
買賣雙方應(yīng)將有關(guān)資料帶到銀行，收集并填寫二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，并提交工作人員審查。工作人員應(yīng)對(duì)資料進(jìn)行初步評(píng)估，提供貸款金額和年數(shù)，并在三方指定的時(shí)間進(jìn)行銀行審查。請(qǐng)與指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系評(píng)估房屋。
2.評(píng)估
房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間對(duì)房地產(chǎn)來源進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成后向銀行出具評(píng)估報(bào)告。根據(jù)協(xié)議，經(jīng)銷商一般需要在3至5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。
3.銀行批準(zhǔn)
銀行審核貸款申請(qǐng)人的資格。達(dá)到要求后，銀行將根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格和貸款人的資格，審批貸款的金額和期限，審批過程一般為5個(gè)工作日左右。
4.預(yù)付款和轉(zhuǎn)移
經(jīng)批準(zhǔn)，買受人應(yīng)當(dāng)向賣方支付房屋定金。買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)銀行出具的預(yù)付款證明和抵押申請(qǐng)復(fù)核函，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)交易所。轉(zhuǎn)讓可以在同一天進(jìn)行，買方可以再等20個(gè)工作日才能取得房地產(chǎn)證書。
5.買受人應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)，由銀行出借。
收到房地產(chǎn)憑證后，我們將辦理房地產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。通過貸款發(fā)放過程，銀行將資金存入賣方賬戶，買方將按照約定開始償還合同中的當(dāng)期付款。
以上是關(guān)于二手房按揭過程的相關(guān)知識(shí)，因?yàn)槎址康盅嘿J款過程比較繁瑣，在決定貸款之前，我們必須事先了解相關(guān)知識(shí)，以免造成損失。我希望以上能對(duì)你有所幫助。如果大家實(shí)在不了解，可以咨詢頂呱呱業(yè)務(wù)咨詢電話：02861644044
二手房抵押是指?jìng)€(gè)人在市場(chǎng)交易時(shí)，根據(jù)出賣人的房產(chǎn)憑證支付一定比例的購房和支付一定比例的按金，其余的用于抵押。以擬購買的財(cái)產(chǎn)為抵押品的合作組織。
適用條件：借款人合法有效身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明或者借款人職業(yè)證明、借款人帳簿、借款人與配偶婚姻關(guān)系證明以及借款人與共同借款人簽署的書面承諾。共同償還的責(zé)任由借款人確定。
二手房屋按揭程序如下：
1.提交和申請(qǐng)
買賣雙方應(yīng)將有關(guān)資料帶到銀行，收集并填寫二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，并提交工作人員審查。工作人員應(yīng)對(duì)資料進(jìn)行初步評(píng)估，提供貸款金額和年數(shù)，并在三方指定的時(shí)間進(jìn)行銀行審查。請(qǐng)與指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系評(píng)估房屋。
2.評(píng)估
房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間對(duì)房地產(chǎn)來源進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成后向銀行出具評(píng)估報(bào)告。根據(jù)協(xié)議，經(jīng)銷商一般需要在3至5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。
3.銀行批準(zhǔn)
銀行審核貸款申請(qǐng)人的資格。達(dá)到要求后，銀行將根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格和貸款人的資格，審批貸款的金額和期限，審批過程一般為5個(gè)工作日左右。
4.預(yù)付款和轉(zhuǎn)移
經(jīng)批準(zhǔn)，買受人應(yīng)當(dāng)向賣方支付房屋定金。買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)銀行出具的預(yù)付款證明和抵押申請(qǐng)復(fù)核函，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)交易所。轉(zhuǎn)讓可以在同一天進(jìn)行，買方可以再等20個(gè)工作日才能取得房地產(chǎn)證書。
5.買受人應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)，由銀行出借。
收到房地產(chǎn)憑證后，我們將辦理房地產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。通過貸款發(fā)放過程，銀行將資金存入賣方賬戶，買方將按照約定開始償還合同中的當(dāng)期付款。
以上是關(guān)于二手房按揭過程的相關(guān)知識(shí)，因?yàn)槎址康盅嘿J款過程比較繁瑣，在決定貸款之前，我們必須事先了解相關(guān)知識(shí)，以免造成損失。我希望以上能對(duì)你有所幫助。如果大家實(shí)在不了解，可以咨詢頂呱呱業(yè)務(wù)咨詢電話：02861644044
Tag: 成都二手房抵押貸款
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