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怎么辦理房屋抵押貸款？如果我們?cè)谵k理之前就轉(zhuǎn)備好了相關(guān)的資料，這樣對(duì)于我們辦理來(lái)說(shuō)就比較容易的。那在辦理房屋抵押貸款的前要了解哪些呢，成都房屋抵押貸款小編就給大家做一個(gè)介紹。

1、貸款條件

想要用房屋進(jìn)行抵押貸款，首先房子需要符合要求，比如變現(xiàn)能力強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)值高。因?yàn)殂y行會(huì)對(duì)借款人有很多的要求，比如個(gè)人信用狀況、日后還款能力、負(fù)債等等一些因素。跟銀行相比較來(lái)說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人資質(zhì)要求會(huì)低一些，個(gè)人征信不是太黑，有點(diǎn)負(fù)債也無(wú)大礙，一般只要房子符合條件都能貸到款。

2、貸款利率

抵押房子貸款，因?yàn)橛蟹孔幼龅盅何镞@層保障，貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比信用貸款低一些，所以利率通常也會(huì)低一些。不同銀行與不同地區(qū)的房屋抵押貸款產(chǎn)品，一般利率也會(huì)不同，不過(guò)大多數(shù)銀行執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)的，但與其他貸款機(jī)構(gòu)相比較，還是銀行的貸款利率比較低。

3、貸款額度

通常來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款更容易拿到大額度貸款，因?yàn)轭~度的高低直接和房屋的評(píng)估價(jià)值掛鉤，最高可貸評(píng)估價(jià)值的7成。雖然不管是銀行，還是其他貸款機(jī)構(gòu)都是如此，但是實(shí)際審批時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)寬松一些，可能拿到的額度也會(huì)更高一些。

4、審批速度

貸款大都是急需用錢的，誰(shuí)都想早點(diǎn)拿到錢，因此貸款審批的速度一定要了解清楚。一般銀行的流程比較多，審批會(huì)有點(diǎn)慢，可能需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。而其他貸款機(jī)構(gòu)的手續(xù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單，審批也快一些，差不多10個(gè)工作日就能拿到貸款。

5、貸款費(fèi)用

房屋抵押貸款一般都少不了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)，這兩項(xiàng)收費(fèi)都是非貸款機(jī)構(gòu)收取的。此外銀行的費(fèi)用要比其貸款機(jī)構(gòu)少很多，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)收取一些手續(xù)費(fèi)或者管理費(fèi)，不過(guò)有的銀行可能會(huì)要求借款人購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品。所以貸款費(fèi)用具體是多少，在辦理之前一定要問(wèn)清楚。

上述就為大家介紹了辦理房屋抵押貸款相關(guān)的幾點(diǎn)，但是辦理貸款并不是那么簡(jiǎn)單，要是還有其他的問(wèn)題，可以隨時(shí)咨詢我們?cè)诰€客服，會(huì)安排專業(yè)的貸款經(jīng)理跟你做詳細(xì)講解。

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