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成都抵押貸款的期限一直都許多借款人關(guān)心的問題之一，這是由于貸款年限會影響貸款人的壓力以及規(guī)劃。因此不少朋友在辦理房屋抵押貸款前都會先提前了解相關(guān)內(nèi)容，比如貸款期限等，今天成都抵押貸款小編就給大家講講成都房屋抵押貸款可以貸多少年。
1、住房抵押貸款可以貸款多少年?
一般情況下，住房抵押貸款期限可分為短期、中期和長期。短期抵押貸款期限一般在1年或1年以內(nèi)，短期貸款基準利率為4.35%;(三)中長期貸款期限為3年至5年，中長期貸款利率為4.75%;長期抵押貸款期限為五年以上，貸款利率為4.9%。
決定抵押貸款期限長短的因素主要包括借款人自身的資質(zhì)和銀行貸款政策。借款人貸款條件越好，住房抵押貸款的相對期限越長;反之，如果資質(zhì)較差，相對期限就會短于價格。如果借款人想申請期限較長的貸款，他將有一個較長的貸款期限。
2、延長抵押期限的幾種方式:
首先，要保持良好的個人住房按揭貸款資格。借款人的貸款資質(zhì)(文件/信息齊全、個人信用記錄良好、債務(wù)水平低、流量充足等)更符合貸款銀行的情況，相關(guān)房地產(chǎn)按揭貸款的辦理會更快，否則按揭貸款的辦理會特別拖延。
其次，它有更好的抵押品。例如，抵押財產(chǎn)的年齡不超過銀行規(guī)定的范圍。房產(chǎn)期限最好在30年以內(nèi)，處于較好的地位，有一定的流動性，產(chǎn)權(quán)明確，沒有任何糾紛和訴訟。
最后，選擇合適的貸款平臺。目前，可以辦理住房抵押貸款的平臺很多。建議一定要選擇合適的貸款銀行，既能提高房地產(chǎn)抵押貸款的成功率，又能縮短抵押貸款的貸款時間。
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