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為什么成都房產(chǎn)抵押貸款是無法被其他貸款方式所取代？之所以房產(chǎn)抵押貸款這么受歡迎，主要原因還是由于成都房產(chǎn)抵押貸款有不少優(yōu)勢，接下來成都抵押貸款小編就為大家介紹下成都房產(chǎn)抵押貸款的幾個優(yōu)勢。

成都房產(chǎn)抵押貸款的七大優(yōu)勢如下:

1.利率相對較低

因為借款人提供的房地產(chǎn)作為抵押，銀行所要承擔的風險也會降低很多。貸款者所需承擔的風險相對較小，而且貸款銀行也更愿意給予借款者低利率；

2.長期貸款

相對于無抵押貸款和汽車抵押，房地產(chǎn)抵押的期限相對較長。據(jù)悉，房地產(chǎn)抵押貸款的信用期一般為10-20年，最長信用期可達30年;

3.貸款額度很高

無抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房地產(chǎn)抵押貸款的最高金額可以達到房地產(chǎn)評估價值的70%，可以解決借款人難以獲得大額貸款的問題。

4.支持率相對較高

把房子抵押給銀行肯定會降低貸款給銀行的風險。因此，其他方面的要求會比較寬松。借款人只需要有穩(wěn)定的工作和良好的信譽就可以獲得貸款。

5.靈活的還款方法

與無抵押貸款不同，借款人有廣泛的還款方式選擇。一般有一次性還本付息法(特別是貸款期限小于一年和一年的)、等本息法和等本息法。

6.一次性抵押，回收利用

目前，許多銀行已經(jīng)推出了一次性抵押和循環(huán)貸款。用戶只需申請一次抵押程序，即可支持借款人進行循環(huán)貸款操作，并在信用額度內(nèi)償還貸款。

7.能提前進行還款

在貸款到期之前，借款人可以提前部分或全部償還貸款。但根據(jù)貸款合同，需要提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行批準后，在指定的賬務柜臺還款。還清了貸款后,借款人應當收回法律文件和有關證明文件被銀行接管他的力量有效身份證和貸款結算銀行出具，并申請抵押登記注銷原抵押登記部門的貸款協(xié)議證書。

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