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當我們需要資金周轉時，我們通常選擇成都汽車抵押貸款或房產抵押貸款。如果我們只有汽車或房子，我們就不必糾結抵押物。但是如果我們有汽車和房產都有，該怎么選擇呢？成都汽車抵押貸款與房產抵押貸款有何區別？成都抵押貸款小編就為大家介紹一下。

1.兩者的主要區別

房產抵押貸款是指借款人以自己或第三方的財產(包括住宅、寫字樓、商店、工廠等)作為抵押，進行個人綜合消費，并以抵押形式償還的貸款。

車輛抵押是指以借款人或第三方的汽車或自購汽車為抵押，向金融機構或汽車消費貸款公司發放的貸款。下面小編就來比較一下房產抵押和車輛抵押的一些方面。

2.貸款金額不同

車輛抵押貸款:只要你有一輛可以被批準的車輛，你最多可以申請按揭車輛貸款金額的90%。此外，如果你有良好的個人資歷需要提高，你可以增加部分信貸額度，最高可達按揭工具評估價值的150%。

房產抵押貸款:一般來說，房屋的評估價值受使用時間、市場價值、位置、房產類型、流動性等相關因素的影響。抵押貸款比例不得超過房屋評估價值的70%。但是，根據不同類型的房產，最大貸款率也有影響。例如，住房抵押貸款用于個人商品的比例最高，達到70%。寫字樓和商店最高的按揭比率只有60%;工廠建筑的最高按揭比率只有50%。

3.辦理抵押貸款的不同機構

汽車抵押貸款:銀行一般不會接受汽車抵押貸款，因為汽車折舊快，損失大，增加了銀行的信用資金風險。激進的非銀行金融機構作為銀行的補充，大多開設了這一業務。

房產抵押:銀行、小額貸款公司、典當行等都有房產抵押。

4.貸款期限及預期年化利率

汽車抵押貸款:汽車抵押貸款期限短，最長不超過5年。預期的貸款年利率高于預期的住房抵押貸款的年利率,但是無論多高預期的年利率是,它不應該高于4倍的基準預期年度同期銀行利率。

房產抵押:如果是新建房屋抵押，貸款期限最長不得超過30年;如果是二手房，抵押年限不得超過20年。對于房產抵押貸款的預期年利率，銀行的普遍預期年利率為6%，而典當商的月度預期年利率為3%，普遍預期年利率為18%左右。

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