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現(xiàn)在很多家庭都不止是一套房子，那么如果要購買二套房怎么貸款？有哪些政策和標準？今天成都貸款小編就給大家詳細介紹下。

一、二套房的貸款政策

1.第二套住房首付最低為20%;最低首付比例的第二套住房30%家庭一套住房和付清相應的住房貸款,申請住房公積金委托貸款購買第二組的自我擁有住房為了提高第二套住房的居住條件。

2.對于購買第二套自有住房的家庭，首付款比例不得低于70%，第二套住房貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。按照地方人民政府確定的新增二套房的價格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，各大銀行分行可適當提高首付比例和利率。

二、二套房的標準是多少

1.貸款買房后，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——先套;如果貸款沒有結(jié)清-兩套。

二、名稱中有兩套商業(yè)貸款記錄，其中一套已還清，如果確定是第二套貸款，另一套尚未還清。

3.兩對夫妻，一對婚前用商業(yè)貸款買房，另一對婚前用公積金貸款買房，婚后以夫妻名義共同貸款。銀行金融機構(gòu)可根據(jù)貸方的償債能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；如果貸款不能及時償還，可適當提高第二套住房的首付比例。

4.我用全部的錢買了一所房子，我用貸款買了一所房子——第一個。

5.我全部買了一所房子，然后賣掉了。房屋登記系統(tǒng)找不到房子，所以我借錢買了第一套房子。

6.當?shù)刈》康怯浵到y(tǒng)沒有查詢條件，銀行職務調(diào)查確認購房者是否有住房，貸款購房-首套。

7.他名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全部已還清并出售。同時，他可以提供兩套房子出售的證明。在這種情況下，當貸款再融資時，它是第一套。

8.以一套商業(yè)貸款已還清的名義，另一套公積金貸款也已還清，申請商業(yè)貸款買房——第一套。

9.夫妻雙方，一方婚前有房子，但沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄，但名下沒有房產(chǎn)。結(jié)婚后，他再次申請貸款買房，這是第一套。

10.我用貸款買了兩套以上的房子，然后全部賣掉了。我在住房登記系統(tǒng)里找不到房產(chǎn)，但是我可以在銀行信用系統(tǒng)里找到貸款記錄，然后我就可以貸款買第一套房子了。    

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