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先要明白，在辦理房屋抵押貸款之前，我們還需要考慮很多問(wèn)題，比如個(gè)人的資金需求和實(shí)際情況，選擇相匹配的銀行，查詢(xún)到底哪一家適合自己的需求，然后準(zhǔn)備相關(guān)資料。下面為大家詳細(xì)介紹一下房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)。

最開(kāi)始就年齡而言是18-65歲，但考慮到實(shí)際的需求，比如說(shuō)年紀(jì)太小那還不夠償還能力，60歲以上的人考慮生病的概率會(huì)不斷增加，所以作為銀行也要避免風(fēng)險(xiǎn)因素。再者還要考慮婚姻問(wèn)題，假設(shè)是未婚只要求年齡不太低，那么通過(guò)的幾率就比較高。值得注意的是，處于離婚狀態(tài)的銀行，特別是三個(gè)月內(nèi)，多數(shù)銀行都會(huì)考慮是否有夫妻債務(wù)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題，這也是需要引起大家關(guān)注的。

下一個(gè)就是職業(yè)了，毫無(wú)疑問(wèn)，公檢法人員和律師和記者們，對(duì)于銀行業(yè)來(lái)說(shuō)似乎有些尷尬，他們不太愿意接受這樣的人。但身為文教衛(wèi)，公務(wù)員和國(guó)企的員工則是高質(zhì)量的客戶(hù)。但作為普通人需要個(gè)人征信，在這一過(guò)程中需要查詢(xún)?nèi)齻€(gè)方面分別是當(dāng)前負(fù)債情況以及期望次數(shù)和征信的查詢(xún)次數(shù)，通過(guò)掌握數(shù)據(jù)來(lái)衡量客戶(hù)的綜合還款能力。

另外在房產(chǎn)抵押流程中，銀行對(duì)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)也是十分關(guān)注的，假如是普通商業(yè)住房問(wèn)題不大，但如果是經(jīng)濟(jì)適用房或者兩限房，考慮到政策因素具體辦理程序還是比較麻煩的。

Tag: 房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)