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個人住房組合貸款是指對準時足額繳存住房公積金的員工在購買、大修各類型住房時，銀行一起為其發(fā)放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而構(gòu)成的特定貸款組合。接下來就讓小編來為大家講一下個人住房組合貸款吧。


個人住房組合貸款條件是什么？流程有哪些

大多人買房都是選擇貸款的方法，目前買房的主要形式有公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房，以及組合貸款；關(guān)于公積金和商業(yè)貸款我們都好理解，那么什么是組合貸款？這類貸款方法指的是關(guān)于公積金交納不足部分選用商業(yè)貸款，也就是公積金貸款與商業(yè)貸款并用的貸款方法，下面給我們總結(jié)一下個人住房組合貸款請求條件和流程。

一、個人住房貸款組合貸款條件：

1、首先貸款人需求在當?shù)卣＝患{公積金庫存，而且契合當?shù)氐墓e金管理機構(gòu)的其它貸款要求。

2、其具有清晰的購房意愿或者是以及簽訂了的正式購房合同，而且支付首付比例20%以上。

3、貸款人需求具有安穩(wěn)的收入來歷以及安穩(wěn)的作業(yè)。

4、關(guān)于所購買的房產(chǎn)需求具有個人產(chǎn)權(quán)。

5、其需求可以供給契合銀行貸款擔(dān)保。

個人住房貸款所需求的材料：貸款人所提交的材料包括個人與愛人的戶口本，身份證，婚姻證明，信譽陳述以及房屋買賣的合同。



二、個人住房組合貸款的流程

（1）貸款請求：貸款人向公積金中心或受托付銀行提出組合貸款請求，由公積金中心對貸款人住房公積金貸款資歷進行檢查。

（2）貸前調(diào)查：受托付銀行應(yīng)對貸款人貸款用途、貸款材料、典當物狀況、還款才能等進行調(diào)查。對不契合貸款條件的，應(yīng)及時將材料退還給貸款人。

（3）面談和面簽：對契合組合貸款條件的，由受托付銀行經(jīng)辦人員輔導(dǎo)貸款人填寫組合貸款相關(guān)材料，并簽訂《西安個人住房(組合貸款)貸款合同》和《典當合同》。

（4）貸款審批：組合貸款材料齊全后，別離依照公積金貸款和商業(yè)貸款各自的審批流程進行貸款審批。

（5）典當掛號：組合貸款審批結(jié)束后，典當權(quán)人憑相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)典當掛號手續(xù)。

（6）貸款發(fā)放：典當權(quán)人出具《辦結(jié)通知書》，受托付銀行收到組合貸款材料后，向公積金中心提交公積金貸款放款請求，公積金中心向受托付銀行劃撥公積金貸款資金，受托付銀即將組合貸款資金(公積金貸款資金商業(yè)貸款資金)依照貸款合同約定的時間、金額和賬戶一起發(fā)放。
以上就是個人住房組合貸款的全部內(nèi)容了。

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