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最近李先生申請房產(chǎn)抵押貸款總是被拒，非常苦惱。其實有很多跟李先生相同的經(jīng)歷，不知道怎么就貸款被拒了。那么，房產(chǎn)抵押貸款被拒原因有哪些?下面小編就這個事情給大家講一下吧，感興趣的朋友可以往下看看。
房產(chǎn)抵押貸款被拒原因有哪些
總的來說，具備的原因無非這四種：信用不良、還款能力弱、借款人年齡較大、借款人從事高危職業(yè)。
原因一：信用不良

在申請房屋抵押貸款時，銀行首先要考察的就是借款人的信用情況。

如果有信用不良記錄，銀行便會引起重視，房屋抵押貸款被拒的概率也就隨之上升。
這里指的信用不良包括信用卡逾期、貸款逾期，有些還會包括乘車逃票、闖紅燈等不文明的出行習(xí)慣。
現(xiàn)在這些出行情況也會被列入征信查詢中。
原因二：還款能力弱
雖然房屋抵押貸款比較容易申請，但是如果借款人的還款能力不是強，那房屋抵押貸款被拒的概率就會很大。
銀行那邊為了控制資金風(fēng)險，對貸款的要求還是比較高的，如果不能保證資金的順利回收，貸款肯定是做不了的。
原因三：借款人年齡較大
借款人的年齡銀行也是有限制的，銀行的規(guī)定借款人的年齡需在18-65歲之間;
但實際上，銀行會偏愛25-40歲之間的人群，這類人群的收入高，還款能力強。
而50-65歲之間的人群是最容易被拒的，因為年齡越大，健康程度堪憂，還款能力勢必受到影響，銀行承擔(dān)的風(fēng)險也就很高。
原因四：借款人從事高危職業(yè)
借款人從事的行業(yè)也會是銀行考核房屋抵押貸款的一大因素;
一般來說，如老師、醫(yī)生、律師那種穩(wěn)定的職業(yè)者獲貸的幾率會相對高一些，而武警、警察等高危職業(yè)者在申貸時就會很容易被拒。
遇到房產(chǎn)抵押貸款被拒后，一般有兩種方法解決：
1.準(zhǔn)備齊全的申請材料
準(zhǔn)備齊全的申請材料，可以讓銀行產(chǎn)生安全感，從而放心把錢借給你。倘若你是因為資料準(zhǔn)備不齊全等因素被拒，可直將資料準(zhǔn)備齊全后再申請。
2.更換貸款機構(gòu)
由于各家貸款機構(gòu)風(fēng)控手段有所不同，因此在申請條件上做出的要求也會不盡相同。所以借款人如果個人資質(zhì)不是過為堪憂的話，可向多家機構(gòu)嘗試申請貸款。
上述內(nèi)容就是小編關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款被拒原因有哪些的全部介紹了，想要了解的可以來找小編哦。

Tag: 房產(chǎn)抵押貸款被拒原因