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據(jù)如今的狀況來講，成都物價越來越高，房屋越來越貴，蓉漂一族如果擁有一套屬于自己房產(chǎn)，絕大多數(shù)人都是挑選按揭貸款買房，這樣的話再有一部分人總是期待自己的房屋能夠再大一點(diǎn)，這個時候就會許多人會問按揭的房地產(chǎn)能夠再貸款嗎?接下來小編為大家介紹成都房產(chǎn)二次抵押貸款申請流程有哪些?

房產(chǎn)是可以二次抵押的，二次貸款的條件是是很嚴(yán)格的。具體條件如下：

1、房產(chǎn)抵押登記必須已經(jīng)辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;

2、用于辦理二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋已經(jīng)辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;

4、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;

5、房產(chǎn)具有可二次抵押額度是房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;

6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：

1、 貸款申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;

2、借款用途的相關(guān)證明;

3、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件;

4、銀行要求提供的其它相關(guān)資料;

5、申請人及配偶收入證明;

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