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如果想要辦理住房抵押貸款，人們的首選自然是去商業銀行，因為在人們的意識中，普遍覺得商業銀行利率低，并且非常安全，但是如果去了銀行之后卻發現不能辦住房抵押貸款，就不明白該如何做了。那么成都房屋抵押貸款有哪些方式?

目前，辦理房屋抵押貸款是，一般有三種貸款的方式。

1，第一貸款方式，就是貸款人直接前往商業銀行，進行貸款的辦理。通常來說，第一種貸款方式比較適合具有較好資質的貸款人，資質不好也不容易通過第一種方式辦理住房抵押貸款。

2，第二貸款方式，是貸款人委托擔保公司幫助辦理貸款。資質情況略差的人，大多是選擇第二種方式辦理住房抵押貸款。

委托擔保機構辦理住房抵押貸款，流程和貸款的條件與銀行相差不多，不同的地方在于，幾乎所有的貸款手續，都是擔保方幫貸款人完成，因此這需要貸款人尋找一家比較專業且正規的擔保公司，以免辦理房產抵押貸款時遇到沒有必要的麻煩。

3，第三種貸款方式，是擔保的公司直接發放貸款的質押貸款。在借款人征信不好的情況下，同時只需要短期的資金周轉，則可選用第三種抵押貸款方式。

短期的房產抵押貸款，是一種民間借貸，近些年來，用住房來抵押貸款的民間借貸一直在增多，因為這種貸款的方式手續極為簡單，最快的情況下，當天上午申請貸款，當天下午就可以獲得貸款的金額。但民間借貸不好的地方就是很容易引起糾紛。

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