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現(xiàn)實(shí)生活中，在新人喜結(jié)連理之后，大部分都會(huì)考慮購(gòu)買房子用于居住，但是這就牽扯到夫妻財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，很多人都非常重視。那么成都夫妻一方單獨(dú)購(gòu)房貸款需要符合哪些條件?

一、 夫妻一方能否單獨(dú)貸款?

1.如果婚后想用個(gè)人貸款買房，最重要的是要明確產(chǎn)權(quán)劃分。買房的過(guò)程比較復(fù)雜，包括簽訂銷售合同、申請(qǐng)住房貸款、交易過(guò)戶等，除了簽訂房地產(chǎn)銷售合同外，還需要夫妻雙方同時(shí)在場(chǎng)，申請(qǐng)住房貸款和辦理手續(xù)時(shí)，雙方需親自到場(chǎng)。

2.登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，雙方需約定交由專業(yè)律師起草協(xié)議，然后辦理公證。雙方需到場(chǎng)并簽字確認(rèn)。但不能到場(chǎng)的，必須辦理公證、催收委托手續(xù)，并將有關(guān)事項(xiàng)解釋清楚。

3.另一種情況是父母可以代為貸款購(gòu)房，即可以以父母出資的名義購(gòu)房。在這種情況下，他們也可以被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻貸款應(yīng)滿足哪些條件?

1.有穩(wěn)定收入并提供穩(wěn)定收入來(lái)源的證明：銀行對(duì)賬單、勞動(dòng)合同等。

2.個(gè)人信用記錄良好。

3.共同出借人必須是借款人的配偶或父母。

4.共同出借人和借款人的月收入之和為每月還款金額的兩倍以上。

5.能夠提供個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)材料。

6.必須符合與借款人相同的貸款條件，如連續(xù)繳納住房公積金不得少于6個(gè)月;沒有住房公積金還貸債務(wù)，也沒有其他尚未還清可能影響住房公積金貸款還貸的債務(wù)。

7.銀行要求的其他條件。

總之，夫妻可以單獨(dú)申請(qǐng)住房貸款，但辦理過(guò)程會(huì)比較麻煩，明確劃分財(cái)產(chǎn)。而簽訂合同、辦理房貸、過(guò)戶都需要夫妻雙方共同辦理。另外，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款要有穩(wěn)定的工作來(lái)源和收入來(lái)源，并有良好的信用記錄。

除此之外，假如夫妻準(zhǔn)備一起貸款買房，也應(yīng)當(dāng)要滿足相應(yīng)的要求，否則是完不成貸款手續(xù)的。

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