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廣州小頂金融，商貸買房的成本也增加了一些，有些人開始考慮用公積金貸款。但是呢公積金貸款并不是適合所有人，大家需要先了解一下公積金貸款的優點和一些限制條件。

公積金貸款買房的好處

1.歸個人所有

住房公積金是屬于繳存者自己個人財產，并且有些城市的結婚人士申請公積金貸款買房，這樣的額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產進行支取。

2.資金可翻倍

繳存者按照本人繳存基數的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內的資金可以翻一倍。

3.廣州小頂金融，享受免稅

根據《住房公積金管理條例》、《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)等規定，企業為員工繳納的住房公積金可以作為企業所得稅的抵減項目。同時企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計稅基數進行扣稅。

4.可提前提取

員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金?？梢哉f公積金的用途遠不止貸款買房。

5.廣州小頂金融，貸款利率低

目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%，比同期商業貸款利率要低很多，更能節省購房成本。

6.提前還貸不收違約金

借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。

商貸買房的成本也增加了一些，有些人開始考慮用公積金貸款。但是呢公積金貸款并不是適合所有人，大家需要先了解一下公積金貸款的優點和一些限制條件。

更多貸款問題，歡迎致電小頂金融：18080411144/028—61644044

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