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 我們都知道，房產是一種不動資產，是很有價值的，它的價值之一在于可以用于廣州住房抵押貸款，從而得到貸款資金，那么還有一種貸款方式叫做按揭貸款，很多朋友都會覺得這是同一個定義，但實際上，它們之間是 存在一定的區別，那么今天，頂呱呱小編就給大家來聊一聊廣州住房抵押貸款與按揭貸款的區別。

1、廣州住房抵押貸款與按揭貸款的區別一：法律上的區別

 因為按揭貸款要產生所有權轉移然而抵押貸款則不變更所有關系。因此，廣州住房抵押貸款與按揭貸款當事人的法律地位和享有權益不同。按揭中，按揭的受益人經過所有權轉讓轉變為所有權人，所以是擁有擔保物的所有權，按揭人則只有對擔保物的他項物權；抵押過程中并未發生所有權轉移，抵押人仍保留了擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人只享有抵押權， 即對抵押物的支配權。

2、廣州住房抵押貸款與按揭貸款的區別二：目的上的區

 在借款目的上，按揭貸款和抵押貸款不完全相同。房地產按揭貸款通常指住房按揭，而房地產抵押貸款的范圍則廣泛得多。按揭人的目標指向和按揭物往往是統一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產權。而抵押人則 是已具有抵押的房地產產權的情況下進行抵押，其目的不是為了抵押物，而是為了其他的目的借款。這一差別反映在運作程度上，表現出兩種貸款方式操作上的差別。

3、廣州住房抵押貸款與按揭貸款的區別三：兩者定義不同

 我們先來說一說，什么是住房抵押貸款？住房抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押 人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。

4.其次我們要知道什么是按揭貸款？

 按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息后，再重新收回物業所有權。所以，根據以上定義，我們知道，廣州住房抵押貸款與按揭貸款的區別，在于借貸過程中是否發生了所有權的轉移，這也決定了二者法律關系以及運作上具有不同的特征。

 以上就是關于廣州住房抵押貸款與按揭貸款的區別，這些區別也決定了他們的本質是不一樣的，所以于我們現在要明白，這看起來是一個意思，實際上是不同的，相信這會給你在貸款時，帶來很大的幫助，更多貸款咨詢 ，歡迎關注廣州貸款第一平臺-頂呱呱小頂金融，貸款便捷，安全無憂。 

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