欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

　個(gè)人征信不良，能在小頂金融辦理貸款嗎？　隨著今年房貸利率的日漸收緊，許多的去年購(gòu)房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)都被迫延后了。而且，很不幸運(yùn)的是這一波被迫延后的又趕上了銀行提高貸款利率的時(shí)期，可能僅僅因?yàn)閹滋斓臅r(shí)候，就讓自己要多掏十幾萬(wàn);這讓不少購(gòu)房者不得不大呼割肉實(shí)在太痛啊。

　　然而，喊痛和不平并不能對(duì)國(guó)家政策的變更有任何作用，我們還是得認(rèn)下這個(gè)命。其實(shí)，說(shuō)到網(wǎng)簽，還有許多與買(mǎi)房貸款相關(guān)的政策也很容易讓購(gòu)房人不容易注意得到，而往往也正是因?yàn)檫@些暗坑，能讓人割掉不少的肉。

　　如果，大家買(mǎi)房前多能做到多了解這些，那么，說(shuō)不定也可以省下十幾萬(wàn)呢。

　　一，網(wǎng)簽時(shí)間能夠決定購(gòu)房人是否受新政策影響。

　　不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，在網(wǎng)上簽定了網(wǎng)簽合同也同樣的具有法律效益的。

　　如果你的網(wǎng)簽正好趕在新的房屋政策下來(lái)之前就已經(jīng)簽下來(lái)了。那么，你以后的房貸也都會(huì)按照舊的政策進(jìn)行。

　　比如現(xiàn)在房貸利率優(yōu)惠變成 9折，而你在這個(gè)新政策下來(lái)之前網(wǎng)簽就下來(lái)了。那么，你還是可以享受原來(lái)舊政策的最低8.5折的貸款利率優(yōu)惠的。

　　所以，如果有心買(mǎi)房的話，一定要多留意國(guó)家相關(guān)政策。這種與國(guó)與民相關(guān)的政策不會(huì)是一陣猛風(fēng);國(guó)家肯定會(huì)先進(jìn)行預(yù)熱，試探民聲。

　　這個(gè)時(shí)候，如果你能早點(diǎn)捕捉到這種咨訊，就可以早做打算了。

　　二，要明這幾個(gè)“價(jià)”雖然都跟房屋價(jià)格有關(guān)，但卻各不相同

　　有些人看到一堆“價(jià)”就先懵一圈了。因?yàn)椋噘M(fèi)用看得人實(shí)在是眼花繚亂。但是，你還真不能急，就算是理不清也還是要慢慢理。因?yàn)椋粌r(jià)之差，可能就是十幾萬(wàn)的誤差呢。

　　個(gè)人征信不良，能在小頂金融辦理貸款嗎  所以，一定要弄清什么是“網(wǎng)簽價(jià)”“成交價(jià)”“過(guò)房指導(dǎo)價(jià)”“二手房評(píng)估價(jià)”。

　　其中， “過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)”是受房屋的設(shè)計(jì)用途、區(qū)域大小、房屋的建成年代等因素影響的二手房屋中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)。

　　而“網(wǎng)簽價(jià)”通常是指在房屋在其所在地住建季網(wǎng)站上備案的公示價(jià)格。這個(gè)價(jià)格的要求不得低于“過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)”，但是最高卻可以達(dá)比合同價(jià)高出90%-95%。

　　另外，二手房評(píng)估價(jià)則是在二手房交易時(shí)，銀行請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)得出的房屋價(jià)格，出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮一般評(píng)估價(jià)格比成交價(jià)格稍低些。評(píng)估價(jià)的高低決定購(gòu)買(mǎi)房子的貸款額度的高低，商業(yè)貸款額度=評(píng)估價(jià)格X首付比例。

　　最后，成交價(jià)指的是是買(mǎi)家實(shí)際支付給賣(mài)家的房款金額，也就是購(gòu)房合同中寫(xiě)明的房屋價(jià)格(合同價(jià))。

　　所以， 在買(mǎi)房的時(shí)候一定要的弄清楚這些價(jià)格，不要光聽(tīng)中介的介紹，要做到自己心里有底，分清楚他們說(shuō)的都是哪些價(jià)目，區(qū)其它在哪里，才能很好的預(yù)防自己被坑。

　　三，要明白用未成年子女名義購(gòu)房，同樣算是二套房。

　　有些人已經(jīng)名下已經(jīng)有過(guò)一套房產(chǎn)了，但是為了能夠再享受首套房的優(yōu)惠;就想再以自己子女的名義進(jìn)行購(gòu)房。

　　但是，其實(shí)這是行不通的。因?yàn)椋y行在評(píng)估是否是首套房或者是二套房時(shí)，是以家庭為單位的。

　　如果我的子女未成年，這樣的房子還是屬于二套房的。而且，就算是把原來(lái)的房子過(guò)戶給未成年子女，自己再買(mǎi)一套也會(huì)被算作是二套房。

　　所以，如果想要操作的話，還是等孩子們長(zhǎng)大成年吧

   要貸款嗎？小頂金融就不一樣， 頂呱呱貸款這種專(zhuān)業(yè)的貸款平臺(tái)也很不錯(cuò)，辦理流程比銀行簡(jiǎn)單，申請(qǐng)門(mén)檻比銀行更低，額度高利息低放款快！ 信用貸款，按揭貸款， 抵押貸款，小額貸款，小頂金融貸款，讓夢(mèng)想不再等“貸”！

小頂金融貸款產(chǎn)品，利息低，放款快，手續(xù)便捷。滿足不同需求的貸款客戶，總有一款貸款產(chǎn)品適合您

頂呱呱旗下小頂金融貸款電話18080411144  +  028-61644044（全國(guó)通用）

Tag:   信用貸款  按揭貸款    抵押貸款  小額貸款