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顧問檔案 Consultant profile
呂琪老師
積分數:3612 級別:高級貸款顧問
融資二部：高級貸款顧問 所屬地區：四川-成都 執業年限：3年 專業領域：呂琪 工作宣言：我來自頂呱呱 我為頂呱呱工作 聯系電話：028-61644044 轉 12
呂琪老師共回復公開咨詢117條 一對一咨詢16條其中好評：17個差評：0個被采納：15條回復被采納較新政策- 什么樣的房產證可以抵押貸款？...5540人關注
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顧問簡介四川.成都
對呂琪老師的提問- 問：我的安置房能做抵押嗎？02-13
- 答：您好！只要滿了5年就可以上市交易，就可以在房管局辦理抵押。
- 問：不在成都上班，但能開成都的工作證明 銀行流水，能否辦理？11-28
- 答：頂呱呱是可以辦理的，打卡至少3個月--1000以上即可，自存至3-6個月--3500以上。
- 問：按揭房如果只有購房合同能辦理嗎？11-28
- 答：按揭房如果只有購房合同能辦理放大貸。
- 問：小額貸款，無抵押，生產型企業，無廠房能貸多少？貸款利息是多少？10-31
- 答：您好，請盡量提供一些詳細的信息，比如企業成立年限、行業、年流水、法人代表資產情況、征信等。不然很難確定貸款額度和利息。
- 問：用房子做抵押，要多長時間能辦下來？11-28
- 答：房產抵押一般在資料齊全的話，7個工作日便能辦理下來。
- 問：合同都簽好了，但是人家不放，我是無抵押貸款的，請問.各位專家我有權利投訴他們違約嗎？10-31
- 答：您好，貸款也是要看個人資質是否符合要求，還要要找當地正規的貸款機構當面辦理貸款，金融高風險行業，銀行或貸款機構為了資金安全是可以拒貸給客戶的。
- 問：想要申辦個人短期貸款，需要做什么準備嗎？10-31
- 答：您好，申辦個人短期貸款需要滿足以下條件： 1.具有中國國籍（不含港澳臺居民）。 2.年齡在21-55周歲。 3.在成都工作或居住。 4.擁有穩定職業，月收入不低于2000元就可以申請。
- 問：短期拆借，需要抵押房產嗎？10-31
- 答：您好，短期拆借如果數額比較大，可以不押您任何證件和房產，但房主本人和愛人必須知道這件事，同意才行，月息1.7，最多用1年，每月還息到月還本，還有就是要是時間覺 得短，就得去銀行做抵押的抵押貸款，最多貸10年，年息8.4，需要提供的東西比較多，具體辦法很多，看您需要那種了！都可以幫您！具體詳情來電咨詢吧！
- 問：我有一套房子，大概60平，在溫江，做抵押，能貸多少？利息多少？11-28
- 答：這個跟房屋具體區域 建成年限有關系，一般貸款的額度是視具體情況而決定，如果有二套房和主體（公司或個體--成立至少一年）貸款額度要高很多。
- 問：我房子在青白江，市值100W左右，房子是父母的，我想貸款，關鍵是我和父母都在福建工作，我在福建有個公司，如果回成都辦理，需要跑幾次？04-03
- 答：您好！首先父母要辦個委托，委托兒子辦理貸款，然后兒子回成都簽抵押合同的時候需要出面，最后就是放款結賬的時候回來一次，總共需回來兩次。
- 問：想新建一個廠房，但是最近資金不足可以做貸款嗎？10-31
- 答：您好，您的情況是可以做貸款的，詳細可以電話962540咨詢.
- 問：車子的資料丟了能不能辦理11-28
- 答：車子資料不齊要押車，但是也有渠道能做沒有購車發票的，不用押車。
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溫馨提示:呂琪老師提供"多年貸款工作經驗，有獨立工作能力和團隊協作能力，忠誠敬業。"等業務服務。
如果您有問題可以點此咨詢呂琪老師，呂琪老師會給您的貸款代辦等咨詢提供解答！
您也可以撥打呂琪老師的電話咨詢，028-61644044轉12，咨詢時說明來自頂呱呱貸款網。 -
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融資二部：高級貸款顧問 所屬地區：四川-成都 執業年限：3年 專業領域：呂琪 工作宣言：我來自頂呱呱 我為頂呱呱工作 聯系電話：028-61644044 轉 12
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服務項目四川.成都
多年貸款工作經驗，有獨立工作能力和團隊協作能力，忠誠敬業。
專業領域
呂琪
對呂琪老師的提問- 問：從 銀行貸出的錢用不用交利息？利率是多少？如工商銀行、建設銀行、北京銀行。 10-31
- 答：您好，歡迎光臨頂呱呱貸款網：利率是央行統一的,如果你是第一次做貸款的話享受的是基準利率。
- 問：就一套房子（商品房）可以抵押貸款嗎？10-31
- 答：您好！一套房子是可以做抵押貸款的，只要有《房產證》貸款是沒有問題的，如果你在過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少！
- 問：我房子在青白江，市值100W左右，房子是父母的，我想貸款，關鍵是我和父母都在福建工作，我在福建有個公司，如果回成都辦理，需要跑幾次？04-03
- 答：您好！首先父母要辦個委托，委托兒子辦理貸款，然后兒子回成都簽抵押合同的時候需要出面，最后就是放款結賬的時候回來一次，總共需回來兩次。
- 問：獨資企業有廠房，價值約800萬吧，手續還沒完善能貸200萬嗎？03-26
- 答：您好！如果沒得產權，就要看企業的資質情況；營業狀況很好，并在當地有房產的話，可以申請企業的信用貸款。
- 問：如果只有國土證能否辦理貸款？11-28
- 答：產權證下來的之后1-2年可以拿到國土證，所以有國土證就一定有產權證。
- 問：固定資產貸款申請條件有哪些？10-31
- 答：您好，感謝您光臨頂呱呱貸款網，固定資產貸款申請需要滿足以下條件： 1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照，事業法人應持有法人資格證明文件； 2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡； 3、借款申請人經濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善； 4、落實銀行認可的擔保； 5、在銀行開立基本賬戶或一般存款戶； 6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策； 7、具有國家規定比例的資本金； 8、項目經政府有關部門審批通過，配套條件齊備，進口設備、物資貨源落實。 9、申請外匯固定資產貸款的，須持有進口證明或登記文件。
- 問：什么是流動資金貸款？10-31
- 答：您好，流動資金貸款是為滿足客戶在生產經營過程中臨時性、季節性的資金需求，保證生產經營活動的正常進行而發放的貸款。流動資金貸款按期限可分為臨時流動資金貸款、短期流動資金貸款和中期流動資金貸款。
- 問：想用汽車拆借部分資金用于生意周轉，不知道可以辦不？10-31
- 答：您好，汽車拆借是可以進行辦理貸款的，詳細流程可以來電962540咨詢
- 問：信用貸是怎么回事，能介紹一下嗎？11-28
- 答：信用貸款主要用您的征信和流水來辦理，如果您每個月有流水的話，就可以做貸款，如果沒有就不能辦理，如果征信太差沒有房子也不能辦理，如果有房子就可以做特殊渠道，但利息很高。
- 問：07-08
- 答：
- 問：個人汽車按揭貸款費用有哪些？10-31
- 答：您好！個人汽車按揭貸款擔保公司收取擔保費包含：擔保費、資信調查費、履約保證金檔案費、按揭管理費、合同工本費、資料費、公證費、按揭手續費等等，其中按揭就是銀行利息。
- 問：用車子抵押，車子必須要交到你們公司嗎？11-28
- 答：不需要，不用押車。提供買車的一套資料，如果是按揭車需提供一套按揭車資料。（資料一般包含：車輛登記證、保險大單、稅務登記，如果是按揭車，需要提供按揭流水，如果還款滿一年不需要提供房子產權證或者購房合同，如果沒有的話需要提供房子產權證，做佐證。）有違章記錄的必須處理干凈-在交警大隊把罰款交清。
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對呂琪老師的提問- 問：按揭貸款的房子怎么過戶？10-31
- 答：您好！按揭房的過戶需要先到銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，交易雙方可同持身份證原件一同辦理交易手續。
- 問：裝修貸款怎么辦理？02-17
- 答：您好！您需要提供購房合同、身份證、戶口等。具體能貸多少，需要先評估房子。（全款房，但還沒有拿到產權證的，可以提供購房合同）
- 問：我的房子是和我母親共同所有，貸款的話必須2個人都到場嗎？或者是我可以把房子過戶到我個人名下再辦理？03-20
- 答：您好！必須要2個人一起來辦理，如果是按揭房的話不能辦理過戶。
- 問：煤礦，金礦等能不能做？11-28
- 答：理論是上可以的，但要看具體情況
- 問：為什么短期貸款利率比長期高？10-31
- 答：您好，1.長期利率和短期利率是以時間長短為標準對利率進行劃分的。一般而言，貸款期限在一年內（含一年）的利率被稱為短期利率；借貸期限在一年以上稱為長期利 率。 2.利率的高低與期限長短有關，一般而言，貸款期限越長，利率越高；貸款期限越短，利率越低。利率的高低和風險的大小有著直接的聯系。貸款期限越長，未知因素越多，出現各種風險的可能性也就越大，相應的，銀行也就會要求更多的回報，因而利率也就比 較高；如果貸款期限較短，那么未知因素也少一些，出現各種風險的可能性就小，所以利率較低。
- 問：想要申辦個人短期貸款，需要做什么準備嗎？10-31
- 答：您好，申辦個人短期貸款需要滿足以下條件： 1.具有中國國籍（不含港澳臺居民）。 2.年齡在21-55周歲。 3.在成都工作或居住。 4.擁有穩定職業，月收入不低于2000元就可以申請。
- 問：什么是個人過橋墊資？10-31
- 答：您好，一般個人過橋墊資主要是說在有房貸未還清的情況下，想再次抵押貸款，之前的貸款要先還清，自己沒錢，找人幫你還之前的房貸，等銀行把房子再次抵押出錢來再還給幫你墊錢的人或公司，這么一個過程。當然需要收費的。
- 問：固定資產貸款的流程是怎樣的？10-31
- 答：您好，固定資產貸款具有以下流程： 1.提交申請。 2.貸前評估。 3.簽訂合同。 4.落實擔保。 5.貸款獲取。
- 問：用車做抵押，要多長時間能辦下來？11-28
- 答：在頂呱呱辦理貸款，一般資料齊全的情況下，1-5個工作日就能夠辦理下來。
- 問：我不是在成都上班，但我朋友是成都人，我能讓他給我做擔保嗎？11-28
- 答：這個可以，需要提供擔保人的身份證復印和房產證復印件（都要與原件核對），如果擔保人在成都沒有房子，就不具備擔保人的資格。
- 問：放大貸怎么理解？11-28
- 答：針對按揭房和按揭車，按揭房一般是放大月供的46倍，按揭車一般是放大月供的35倍
- 問：押車和不押車的區別是什么？11-28
- 答：押車的利息是1.6-2.8，不押車的利息是2.5-4，但4%可以先息后本，期限半年，必須全款車才能做，有違章記錄的必須處理干凈。
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顧問簡介四川.成都
服務項目
多年貸款工作經驗，有獨立工作能力和團隊協作能力，忠誠敬業。
專業領域
呂琪
對呂琪老師的提問- 問：自存流水多少能做？11-28
- 答： 現在做自存流水的渠道較少，至少要3000以上，有正式工作，能提供收入證明的可以做。
- 問：企業申請貸款，銀行對企業固定資產需要審核嗎?02-12
- 答：您好！銀行會考察企業的固定資產，對固定資產也是有一定標準的，具體的情況，您可以致電962540，我們會有專業人士為您解答。
- 問：如果只有國土證能否辦理貸款？11-28
- 答：產權證下來的之后1-2年可以拿到國土證，所以有國土證就一定有產權證。
- 問：如果用房子做二次抵押，有什么條件？是不是第一次抵押必須是在銀行辦理的？11-28
- 答：房子做二次抵押需要有產權證，如果產權證押在銀行，可跟銀行協商取出來用一下。
- 問：房子已經抵押在銀行，能否轉貸款？11-28
- 答：可以，跟第一次抵押內容一樣。審過之后可以墊資，還這筆錢。
- 問：用車做抵押，要多長時間能辦下來？11-28
- 答：在頂呱呱辦理貸款，一般資料齊全的情況下，1-5個工作日就能夠辦理下來。
- 問：用房做抵押，需要具備什么條件？11-28
- 答：年齡18-65周歲，房子必須九幾年之后，具體情況具體分析。
- 問：自建房能不能貸款？11-28
- 答：可以辦理，但必須提供產權證和國土證。
- 問：就一套房子（商品房）可以抵押貸款嗎？10-31
- 答：您好！一套房子是可以做抵押貸款的，只要有《房產證》貸款是沒有問題的，如果你在過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少！
- 問：信用貸的年限一般有哪些？11-28
- 答：信用貸的年限一般分一年 兩年 三年，最高三年。
- 問：我的車買來23萬左右，可以貸款多少錢？10萬行嗎？哪個銀行可以辦理私家車貸款？是不是車子抵押給銀行就要停在銀行不能開了？私家車抵押貸款手續有哪些? 10-31
- 答：您好，如果你的車子是全款買的就可以直接申請信用貸款可以不用押車的，具體的金額要有專業的評估師評估之后才能確定，大成都范圍內有貸款需求請直接與成都頂呱呱咨詢。
- 問：房產拆借可以做第二次嗎？之前有做過房產拆借，現在還可以嗎？10-31
- 答：如果您第一次有還清所有的債務，那么是可以做第二次的。歡迎來電962540咨詢。
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