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房子抵押貸款如何辦理？需要什么材料 房子抵押貸款介紹

有些企業(yè)缺錢需要進(jìn)行貸款，有的人可能自己有需求所以需要貸款，也有的人想要再買一套房子需要錢也需要貸款。那么貸款就是要有抵押的，房子作抵押貸款是什么呢？房子做抵押貸款需要提供哪些材料呢？

住房抵押貸款，是指貸款的人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押的。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行來還本付息的，而在未還清本息之前啊，用其產(chǎn)權(quán)證來向銀行作抵押的，若購房者不能按照期限的來還本付息了，銀行是可將房屋出售的，以抵消欠款。

一、抵押的房產(chǎn)用于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)的

房子抵押貸款需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件了、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本加蓋公章的、公司章程、近1-年公司的財(cái)務(wù)報(bào)表啊、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上，年限：一般為五年以內(nèi)。

二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。年限：一般為十年以內(nèi)。

三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。

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