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現房抵押貸款和按揭貸款還是有很大區別的，雖然都是房子方面的貸款，但是在申請條件和辦理以手續還是不同的，現房抵押貸款的錢是直接到你口袋的，按揭貸款的錢是直接給開發商的。那么我們就具體的來看看現房抵押貸款有哪些區別呢?
現房抵押貸款的額度比信用貸款的額度高，當然現房抵押貸款的資金也是有禁區的，比如：炒房，炒股是絕對不允許的，現房抵押貸款的資金，必須是要專款專用，銀行在反方貸款之后，會對你的貸款用途監督的，你還需要提供貸款用途證明，不要想著錢到手了我想怎么用就怎么用，一旦銀行發現你的貸款資金用途和說的不符，銀行是會收回貸款資金的。
按揭貸款就是在你買房子的時候由于資金不夠的，在付完首付之后，剩余的部分通過按揭貸款的方式申請貸款買房的方式，和先放抵押按貸款有著很大的不同。按揭貸款的還款方式一般有兩種，分別是等額本息貸款和等額本金貸款。
辦理現房抵押按貸款需要提供房產證、身份證、戶口本、個人婚姻情況證明等如果申請現房抵押貸款的現房還是在環節按揭貸款過程中，還需要提供房屋的貸款合同和最后一期還銀行的對賬單。現房抵押貸款的期限也比較長，最長可以達到30年，二手房抵押現房貸款也可以申請到20年的貸款期限。
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