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貸款買房不可不知的九大注意事項(xiàng)！

[摘要]由于房子的金額大，很多沒能力一次性付清所有房款的購房者，一般會(huì)以貸款的方式進(jìn)行購買。那么，貸款買房要注意哪些問題呢？今天小編就為大家整理了最新的貸款買房九大注意事項(xiàng)，一起來看看吧。

由于房子的金額大，很多沒能力一次性付清所有房款的購房者，一般會(huì)以貸款的方式進(jìn)行購買。那么，貸款買房要注意哪些問題呢？今天小編就為大家整理了最新的貸款買房九大注意事項(xiàng)，一起來看看吧。

貸款買房的注意事項(xiàng)

貸款買房注意事項(xiàng)一：準(zhǔn)備足夠的首付

按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

貸款買房注意事項(xiàng)二：申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔恕Ｒ簿褪钦f，你此時(shí)無法成功申請(qǐng)到公積金貸款。

貸款買房注意事項(xiàng)三：事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

貸款買房注意事項(xiàng)四：不要在借款起12月內(nèi)提前還款

最好不要在貸款起最近的一年內(nèi)提前還款！因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還的金額應(yīng)不低于6個(gè)月的還款額。

貸款買房注意事項(xiàng)五：貸款后出租住房不要忘記告知承租人

如果你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，你有義務(wù)將其以已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

貸款買房注意事項(xiàng)六：貸款還不上時(shí)要及時(shí)聯(lián)系銀行

如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。有些銀行，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)，且確認(rèn)貸款人沒有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，一般會(huì)受理該申請(qǐng)的。

貸款買房注意事項(xiàng)七：貸款還清后不要忘記撤銷抵押

如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

貸款買房注意事項(xiàng)八：不要丟失借款合同和借據(jù)

由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據(jù)。在申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

貸款買房注意事項(xiàng)九：選擇適合自己的銀行

選擇合適的銀行會(huì)給你省不少事。在選擇銀行時(shí)，要記得考慮放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素。

貸款買房的注意事項(xiàng)

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