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成都二手房貸款擔(dān)保流程 二手房貸款擔(dān)保費(fèi)

[摘要]現(xiàn)在不少人都會辦理二手房貸款，這就會涉及到二手房貸款的擔(dān)保問題。二手房貸款的審核相比新房貸款來說更加嚴(yán)格，二手房貸款現(xiàn)在也是一種流行趨勢，二手房貸款也有相應(yīng)的政策，那么成都二手房貸款擔(dān)保流程是什么？二手房貸款擔(dān)保費(fèi)是多少？我們來看看文章吧。

現(xiàn)在不少人都會辦理二手房貸款，這就會涉及到二手房貸款的擔(dān)保問題。二手房貸款的審核相比新房貸款來說更加嚴(yán)格，二手房貸款現(xiàn)在也是一種流行趨勢，二手房貸款也有相應(yīng)的政策，那么成都二手房貸款擔(dān)保流程是什么？二手房貸款擔(dān)保費(fèi)是多少？我們來看看文章吧。

成都 二手房 貸款 擔(dān)保 流程 擔(dān)保費(fèi)

成都二手房貸款擔(dān)保流程

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料；

2、協(xié)助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

3、協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶；

4、買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給成都擔(dān)保公司；

5、買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金審批；

6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款；

7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領(lǐng)取房款；

8、成都房屋置業(yè)二手房貸款擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項權(quán)證交銀行。

成都二手房貸款擔(dān)保費(fèi)

1、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要成都房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。

2、一般按揭貸款就兩項費(fèi)用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費(fèi)，用于在成都房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額；貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強(qiáng)制收取。

3、個人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額年擔(dān)保費(fèi)率的1％。成都二手房貸款擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔(dān)保費(fèi)只要有經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

房價一直在飆升，工資卻原地踏步，而貸款卻可以幫到大家買房，以上即是成都二手房貸款擔(dān)保流程是什么？二手房貸款擔(dān)保費(fèi)是多少？的相關(guān)介紹，希望對于成都的朋友們進(jìn)行二手房屋貸款擔(dān)保有一定幫助。溫馨提示：大家若想提升二手房貸款審批的通過率，個人的信用和還款能力顯得十分重要。

成都二手房貸款擔(dān)保流程是什么

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