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成都二手房貸款擔保流程 二手房貸款擔保費

[摘要]現在不少人都會辦理二手房貸款，這就會涉及到二手房貸款的擔保問題。二手房貸款的審核相比新房貸款來說更加嚴格，二手房貸款現在也是一種流行趨勢，二手房貸款也有相應的政策，那么成都二手房貸款擔保流程是什么？二手房貸款擔保費是多少？我們來看看文章吧。

現在不少人都會辦理二手房貸款，這就會涉及到二手房貸款的擔保問題。二手房貸款的審核相比新房貸款來說更加嚴格，二手房貸款現在也是一種流行趨勢，二手房貸款也有相應的政策，那么成都二手房貸款擔保流程是什么？二手房貸款擔保費是多少？我們來看看文章吧。

成都 二手房 貸款 擔保 流程 擔保費

成都二手房貸款擔保流程

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料；

2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

3、協助買賣雙方辦理交易過戶；

4、買方領取新產權證后將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給成都擔保公司；

5、買方新產權證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金審批；

6、銀行審批完畢后，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款；

7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款；

8、成都房屋置業二手房貸款擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。

成都二手房貸款擔保費

1、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要成都房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。

2、一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費，用于在成都房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標準：貸款金額；貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。

3、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額年擔保費率的1％。成都二手房貸款擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

房價一直在飆升，工資卻原地踏步，而貸款卻可以幫到大家買房，以上即是成都二手房貸款擔保流程是什么？二手房貸款擔保費是多少？的相關介紹，希望對于成都的朋友們進行二手房屋貸款擔保有一定幫助。溫馨提示：大家若想提升二手房貸款審批的通過率，個人的信用和還款能力顯得十分重要。

成都二手房貸款擔保流程是什么

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