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生活中難免碰到急需資金周轉(zhuǎn)的時候,特別是對中小企業(yè)的企業(yè)主來說,大多數(shù)時候房產(chǎn)抵押貸款都是資金周轉(zhuǎn)的好選擇。那么,辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些注意事項呢?

一、房產(chǎn)價值的確定:

房產(chǎn)抵押最重要的當(dāng)然是看你的房產(chǎn)價值。銀行對于房產(chǎn)的價值,不是以房產(chǎn)的市值(市場實際價格)為準(zhǔn)的,而是通過指定的評估公司實地看房,按照房產(chǎn)的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區(qū)配套設(shè)施、交通情況以及地價等因素進(jìn)行綜合考評后,給出一個評估價值。而銀行就是以這個評估價值為準(zhǔn),按照貸款比例確定貸款金額的。所以不要以為買的時候很貴就可以抵貸很多哦!

二、貸款金額的發(fā)放:

第二關(guān)于貸款金額的發(fā)放!銀行會按照借款人所提供的資金用途,將貸款資金達(dá)到相應(yīng)的收款人處。這里小編要強(qiáng)調(diào)的是,如果是家庭裝修用途的情況下,銀行將會將貸款金額發(fā)放到裝修公司。

三、銀行發(fā)放貸款的依據(jù):

第三小頂金融要強(qiáng)調(diào)的是,在借款人順利通過貸款審核后,銀行放款時需要見到他項權(quán)利證后才會在2-3工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

四、銀行的其他規(guī)定:

銀行還有一些的其他規(guī)定。多數(shù)銀行對于房產(chǎn)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn),不受理房產(chǎn)抵押消費貸款申請不同的房產(chǎn)性質(zhì)和使用用途,銀行在辦理貸款時都會具有一定的規(guī)定,所以借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時,首先要確定房產(chǎn)的性質(zhì)和使用用途。

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