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貸款買房時，開發(fā)商不接受公積金貸款怎么辦？

公積金貸款屬于政策性貸款，貸款利率較商業(yè)貸款更低，因此，在貸款買房時很多人

都傾向于申請住房公積金貸款，畢竟公積金貸款可以節(jié)省不少買房成本。

然而，并不是你有公積金就一定能申請公積金貸款的，有時候貸款買房時，有些開發(fā)商并不接受購房者使用公積金貸款。那么，開發(fā)商不接受公積金貸款該怎么辦呢?

為什么開發(fā)商會拒絕購房者申請公積金貸款?

第一，公積金貸款要求開發(fā)商自身要有一定的資質(zhì)。只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產(chǎn)權(quán)及其它非法用地項目皆不可。若開發(fā)公司本身不太規(guī)范，甚至五證都不全的，肯定達不到公積金中心項目備案的要求，備案申請就會被拒絕。

第二、公積金貸款相對于商貸來說，審批時間較長、手續(xù)相對復雜、回籠資金相對較慢，開發(fā)商更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。

第三、公積金貸款屬于政策性貸款，不存在“灰色利益關系”。而房企開發(fā)過程中往往需要和銀行合作，不少銀行同意放貸的條件之一就是可以獲取到大量優(yōu)質(zhì)房貸客戶，因而，這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。

開發(fā)商不接受公積金貸款怎么辦?

早在2014年，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行印發(fā)的《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》中，就明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。

在購房過程中遭遇房開企業(yè)拒絕公積金貸款的情況，可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線進行投訴，也可向住建、國土、規(guī)劃以及政府部門投訴。

小頂金融小編提醒，貸款買房時要認真挑選房源，問清楚是否可以使用公積金貸款，不要等到買房后才發(fā)現(xiàn)不能使用公積金貸款，這時候已經(jīng)為時已晚了，會影響正常買房。

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Tag: 公積金貸款怎么樣