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發布時間 : 2018-02-28 14:08:23
房貸斷供了會怎樣?房子會被拍賣嗎?
現如今,買房成了一股潮流,不管有錢沒錢,大家都想買房。考慮到目前的房價,很多人都是貸款買房,然而現實中,由于各種各樣的原因,有些人不能按時還貸,出現了房貸斷供的情況。
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當房貸斷供了,對于借款人來說,最想知道的就是斷供造成的影響。那么房貸斷供了有哪些后果呢?今天,小頂金融小編就給大家好好介紹一下。
一、房子被低價拍賣
首先起訴到法院,申請查封房子,防止轉移,更是防止被其他機構搶先查封,因為查封的順序是非常重要的,第一查封人收益的權限大一些。
然后走司法拍賣途徑,房子第一次如果沒有拍賣成功,就會降低起拍價,進入第二次拍賣,直到拍賣成功,拍賣后所得,扣除拍賣手續費,銀行的本息,多余部分退還給借款人(業主),如果不夠,銀行繼續向借款人追討欠款。
二、已還的房貸白白損失了
如果是貸款買房的話,在買房后,購房者要按月還貸,當房價下跌時,若購房者選擇斷供,則其原先還的房貸將全部損失掉。
此外,在買房的時候,購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的,但是一旦出現斷供的現象,很有可能這些錢也都打水漂了。
三、壞征信
將會上征信黑名單,從而嚴重影響個人信用,日后貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連。
小頂金融小編提醒,目前在我國,房價居高不下,房貸利率也呈上調趨勢,對于購房者來說,不僅買房壓力大,還款壓力一樣也很大,所以貸款買房一定要量力而行,千萬不要盲目購房,否則很容易出現房貸斷供的情況。
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