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全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房的區(qū)別除了給擁有不同經(jīng)濟(jì)能力的人提供方便之外，還有著很多的不同之處，所以購(gòu)房者選擇的時(shí)候需要細(xì)細(xì)考量。說(shuō)多了貸款買(mǎi)房，今天來(lái)說(shuō)說(shuō)全款買(mǎi)房的優(yōu)缺點(diǎn)好了。

一、總費(fèi)用較低廉

全款買(mǎi)房比起貸款買(mǎi)房，雖然聽(tīng)起來(lái)一下子花費(fèi)的錢(qián)數(shù)較多，但是從總錢(qián)數(shù)看起來(lái)，其實(shí)比貸款買(mǎi)房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買(mǎi)房就可以直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

二、轉(zhuǎn)讓容易出手

全款買(mǎi)下來(lái)的房子更容易出手，因?yàn)椴粫?huì)受到貸款的束縛，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即使不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取資金緩解局面。

三、后期沒(méi)有壓力

付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

一、存在較大風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個(gè)時(shí)候，貸款顯然比全款購(gòu)房要更安全。

二、擁有很大變數(shù)

買(mǎi)家一旦選擇一次性付就會(huì)被要求在預(yù)售階段交納房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。可是，很多樓盤(pán)在交易過(guò)程中會(huì)存在五證不全的問(wèn)題，即使銷(xiāo)售人員會(huì)承諾在一定時(shí)間段內(nèi)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這期間就充滿(mǎn)了未知的變數(shù)，其中大的問(wèn)題就是“備案難”。

三、前期壓力較大

一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他。

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