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全款買房和貸款買房的區(qū)別除了給擁有不同經(jīng)濟(jì)能力的人提供方便之外，還有著很多的不同之處，所以購房者選擇的時候需要細(xì)細(xì)考量。說多了貸款買房，今天來說說全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)好了。

一、總費(fèi)用較低廉

全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費(fèi)的錢數(shù)較多，但是從總錢數(shù)看起來，其實(shí)比貸款買房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

二、轉(zhuǎn)讓容易出手

全款買下來的房子更容易出手，因?yàn)椴粫艿劫J款的束縛，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即使不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難的時候，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取資金緩解局面。

三、后期沒有壓力

付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

一、存在較大風(fēng)險

對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個時候，貸款顯然比全款購房要更安全。

二、擁有很大變數(shù)

買家一旦選擇一次性付就會被要求在預(yù)售階段交納房款，并簽訂《商品房買賣合同》。可是，很多樓盤在交易過程中會存在五證不全的問題，即使銷售人員會承諾在一定時間段內(nèi)補(bǔ)齊手續(xù)，但對購房者來說，這期間就充滿了未知的變數(shù)，其中大的問題就是“備案難”。

三、前期壓力較大

一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。

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