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買房申請貸款過程中，收入證明是十分重要的一份材料。如果收入證明出現(xiàn)問題，輕則銀行要求購房者增加首付，重則直接決絕放貸。那么購房者該如何準備收入證明呢？

一、收入證明都寫啥？

各大銀行要求的收入證明都大同小異，一般而言有三項是必須的：工資收入、其他收入、年稅后總收入。工資收入應(yīng)該按流水賬單上顯示為主，需要注意的是若收入證明上有職務(wù)一覽，且你只是一個普通員工，那么收入最好在你工作的行業(yè)范圍內(nèi)；其他收入可以去打印兼職流水；稅后總收入最好使月收入總額達到月還款總額的三倍以上，但不要填的過高。

提醒購房者，有一部分購房者打印的工資流水會有公司名稱，那么這里就必須注意，收入證明蓋的公章上顯示的公司名稱一定要與流水上的公司名稱一致。

二、寫收入證明要注意什么？

1、基本信息一定要和本人信息符合

購房者在寫收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節(jié)最好都能落實到了年齡、手機號碼、住址這些小細節(jié)上，銀行會重點核對這些方面。

2、別把收入填寫的太高

收入寫得越高就越容易拿到銀行的房貸？如果你有這種思想就大錯特錯了。如果你寫的收入比你所從事崗位在當?shù)氐钠骄杖胨骄€上還要高出幾倍，你可能就會被拒貸。因此小編建議購房者填收入證明時，要有事實依據(jù)，以免造成銀行懷疑你有騙貸嫌疑的，被拉進黑名單。

3、收入證明不用過于繁瑣

為了保證自己的證明“很好看”，有些購房者會把各種收入都寫進去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行看是長期收入，不是不確定性的意外之財。

4、不要忽視五險一金

如果你打算買房，那么公積金貸款是可以為你節(jié)省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來貸款買房，你的收入證明中加入了五險一金的繳存記錄也能對你申請商業(yè)銀行房貸很有幫助。所以，不要忽視了你這一筆收入。

5、不要對收入證明作假

有些人自身條件并不好，可為了能順利拿下房貸，就對收入證明等材料進行造假，想通過假材料來蒙騙過關(guān)。但是，這種行為是違法的，且后果非常嚴重：一旦被銀行查出你即使已經(jīng)拿到了銀行的放款也會被收回，更嚴重點還要負法律責(zé)任。

最后需要提醒購房者的是，收入證明主要是為了體現(xiàn)我們的還款能力，它只是銀行審核我們資質(zhì)的一個重要輔助材料。如果沒有固定收入的收入證明也不必灰心，只要同樣能提供自己具備還款能力的證明也是可以申請房貸的。

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