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始創(chuàng)于1996年，超700人團(tuán)隊，18年服務(wù)近10萬客戶重慶申請房貸時準(zhǔn)備哪些資料更容易申請成功
發(fā)布時間 : 2018-04-11 09:50:08
隨著房價的不斷攀升，貸款買房的人原來越多，但是想想要背著負(fù)債生活，心里還是覺得壓力很大。有朋友問重慶申請房貸時準(zhǔn)備哪些資料更容易申請成功？
首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什么：
1、收入證明、銀行流水
借款人的收入和流水是銀行檢查的重要項目，由于這兩項直觀表現(xiàn)了其還款才能。普通來說，銀行對還款才能的請求是月收入房貸月供X2，假如借款人正在歸還其他貸款，則請求月收入（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需求提供6個月以內(nèi)的，倡議用流水買賣較多的銀行卡。
2、征信報告
征信報告是借款人個人信譽(yù)的表現(xiàn)，征信良好闡明借款人貸款、還款習(xí)氣好，以后按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信狀況，有銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記載和2年內(nèi)的信譽(yù)卡記載，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策請求不同，檢查征信的寬松水平會有差別。
3、婚姻情況
綜合上面幾點(diǎn)，無論是還款才能還是征信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調(diào)檢查夫妻雙方的房屋狀況、收入、征信。房貸面簽的時分請求夫妻雙方到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件；假如是離婚人士需求提供離婚證。在肯定主貸人的時分，倡議選擇收入較高、信譽(yù)良好的一方。假如夫妻一方有逾期狀況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則進(jìn)步貸款利率或者貸款首付，嚴(yán)重的會被拒貸。
4、年齡職業(yè)
借款人的年齡職業(yè)從側(cè)面反映出其還款才能和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時請求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比擬受歡送的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)作疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業(yè)方面，像公務(wù)員、教員、醫(yī)生、500強(qiáng)企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易遭到喜愛。
5、現(xiàn)有房屋情況
借款人的已有房屋套數(shù)和還款狀況，直接關(guān)系到接下來買房的貸款首付比例和利率，比方北京，即便是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，假如是購置二套房申請貸款，需求提供第一次購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房曾經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明，首付和利率依照二套房的政策執(zhí)行。
貸款額度盡量是整數(shù)，做好長遠(yuǎn)財務(wù)規(guī)劃。買房申請貸款，未必是貸多了就好，主要是考慮清楚自己貸款后想過什么樣的生活，適合你的才是最好的。當(dāng)然貸款還是要去正規(guī)的貸款公司，像小頂金融公司由具備多年銀行金融業(yè)務(wù)從業(yè)經(jīng)驗的資深專業(yè)人士組建而來，業(yè)務(wù)涉及個人及企業(yè)信用貸款、車貸、紅本抵押及按揭房短拆、贖樓、過橋、投資理財?shù)龋两癯晒Ψ?wù)上萬名客戶。使得眾多客戶的認(rèn)同與信賴。重慶申請房貸
首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什么：
1、收入證明、銀行流水
借款人的收入和流水是銀行檢查的重要項目，由于這兩項直觀表現(xiàn)了其還款才能。普通來說，銀行對還款才能的請求是月收入房貸月供X2，假如借款人正在歸還其他貸款，則請求月收入（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需求提供6個月以內(nèi)的，倡議用流水買賣較多的銀行卡。
2、征信報告
征信報告是借款人個人信譽(yù)的表現(xiàn)，征信良好闡明借款人貸款、還款習(xí)氣好，以后按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信狀況，有銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記載和2年內(nèi)的信譽(yù)卡記載，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策請求不同，檢查征信的寬松水平會有差別。
3、婚姻情況
綜合上面幾點(diǎn)，無論是還款才能還是征信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調(diào)檢查夫妻雙方的房屋狀況、收入、征信。房貸面簽的時分請求夫妻雙方到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件；假如是離婚人士需求提供離婚證。在肯定主貸人的時分，倡議選擇收入較高、信譽(yù)良好的一方。假如夫妻一方有逾期狀況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則進(jìn)步貸款利率或者貸款首付，嚴(yán)重的會被拒貸。
4、年齡職業(yè)
借款人的年齡職業(yè)從側(cè)面反映出其還款才能和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時請求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比擬受歡送的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)作疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業(yè)方面，像公務(wù)員、教員、醫(yī)生、500強(qiáng)企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易遭到喜愛。
5、現(xiàn)有房屋情況
借款人的已有房屋套數(shù)和還款狀況，直接關(guān)系到接下來買房的貸款首付比例和利率，比方北京，即便是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，假如是購置二套房申請貸款，需求提供第一次購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房曾經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明，首付和利率依照二套房的政策執(zhí)行。
貸款額度盡量是整數(shù)，做好長遠(yuǎn)財務(wù)規(guī)劃。買房申請貸款，未必是貸多了就好，主要是考慮清楚自己貸款后想過什么樣的生活，適合你的才是最好的。當(dāng)然貸款還是要去正規(guī)的貸款公司，像小頂金融公司由具備多年銀行金融業(yè)務(wù)從業(yè)經(jīng)驗的資深專業(yè)人士組建而來，業(yè)務(wù)涉及個人及企業(yè)信用貸款、車貸、紅本抵押及按揭房短拆、贖樓、過橋、投資理財?shù)龋两癯晒Ψ?wù)上萬名客戶。使得眾多客戶的認(rèn)同與信賴。重慶申請房貸
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Tag: 重慶申請房貸
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