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成都按揭房貸款,買房對于一個人來說，算的上是人生中最重要的一件大事了。而購房能力決定了你買房的面積，配套設施，決定了你日后的生活質量。所以說，在買房前，需要對自己的購房能力進行一個詳細的評估。

評估自己的購房能力取決于那些因素呢?

一，可支配資金一般來說，買房子需要綜合自己的資金情況進行考慮。你需要計算自己的月收入和其他收入，查看清楚自己的銀行賬戶，仔細清點你的個人資產，了解清楚自己可支配的資金有多少。不建議把所有資金由于買房，應預留部分可支配資金，滿足生活的需要和應對突發情況。

二，購房年齡限制，根據我國法律規定，10周歲以下的“無行為能力人”和10周歲以上18周歲以下的“限制行為能力人”是不允許購買的。一般來說，這個情況比較少見，就算有，也是父母全款買好之后，屋主寫孩子的情況。

三，購買方式，現在買房的方式有兩種，一種是“全款買房”，一種是“貸款方式”。

選擇“全款買房”的話，這種是針對資金充足的情況下選擇的。無需支付銀行高昂貸款利息，手續簡單，有時候還可以得到開發商的優惠，沒有什么后顧之憂。

選擇“貸款買房”的話，這種是針對資金不足的情況下選擇的。如果選擇“貸款買房”的話，你應該先查詢你自己的個人征信，因為銀行審核你的貸款申請的時候是優先考慮你的信用情況，如果信用不好，貸款是很難批下來的。所以在貸款之前應該查清楚自己的個人信用情況。

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