欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

在申請住房貸款時，購房者要滿足個人住房貸款條件，不滿足條件就會被拒貸。常見商業(yè)貸款被拒貸的情況有兩種：用假資料申請，具有騙貸性質(zhì)的；個人征信情況非常差的，銀行列入黑名單的。故而購房者在簽合同之前，要向?qū)I(yè)人士咨詢清楚自己的貸款能力，不要因為貸款問題影響到自己購房計劃。

一、購買新房時申請商業(yè)貸款的基本條件

1、借款人須有穩(wěn)定合法的收入來源，月收入須達到月還款額的兩倍以上。

2、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，不得有信用污點。原則上卡兩年內(nèi)不得“連續(xù)三月逾期，累計逾期六次”。

3、貸款人的年齡要在法定范圍內(nèi)。

二、貸款申請時銀行會審核貸款人什么？

大多數(shù)情況下，銀行會審核申請人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、名下房屋套數(shù)、負債情況等。

1、個人家庭情況

一般情況下，銀行在接到申請時會審核借款人的個人和家庭成員信息、借款人的年齡等情況。另外最重要的就是年齡會影響到借款人的額度和年限。

2、個人征信

這是銀行比較看重的一點，個人征信涵蓋了卡使用情況、居家水電費、手機惡意欠費等。這些會影響到征信情況，進而影響貸款申請能否通過。

3、收入水平

通常來說，反應(yīng)收入水平的有公積金繳存狀況、收入等材料。收入水平應(yīng)符合銀行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則銀行基于風(fēng)險考慮有可能會拒貸。

三、有哪些情況可能會被拒貸？

1、沒有購房資格

在申請商業(yè)貸款時有哪些情況可能會被拒貸？首先第1條就是沒有購房資格。沒有購房資格自然也就無法申請貸款了。故而買房前要確定自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?/span>

2、不符合限貸政策

當(dāng)然，除了購房資格，限貸政策也是很重要的一個原因。因為限貸政策也是硬規(guī)定，故而銀行在貸款審核時首先就要先審核名下有幾次購房貸款記錄，超過一定數(shù)量將不得申請貸款。

3、個人征信存在問題

在個人征信環(huán)節(jié)上，有“連三累六”的說法。也就是說，如果申請人借款有連續(xù)三個月一分錢未還，基本就會被認定惡意不還，被銀行拒貸的可能性就相當(dāng)大了。此外如果借款人有累計六次以上還款逾期，那么貸款申請也會比較麻煩。

如果認定信用記錄存在錯誤，可提出更正需求。如果確實存在信用污點，那么在未來兩年一定要保持良好信用習(xí)慣，因為一般銀行會查看近兩年的信用記錄，如果這兩年沒有信用不良的記錄，也有可能會參考近五年的信用記錄（注意：個人征信不良記錄會保存五年）。

4、提供虛假材料

這里所說的虛假材料，主要是指收入。如果銀行發(fā)現(xiàn)材料造假，即使其他材料沒有問題，也很有可能會被認為存在主觀惡意，拒貸的可能性也比較大。

5、有騙貸嫌疑

一般有兩種情況。一種是買賣雙方虛假交易，目的是騙取銀行貸款；另一種是虛高貸款額度，買賣雙方通過一定手段將房屋價格提高以獲得更多貸款（實際成交價低于合同價），目的是降低首付成本。

6、年齡超標(biāo)

雖然法律規(guī)定了貸款年齡是18～65周歲，實際情況25～40周歲的借款人比較受歡迎。考慮到還款能力和還款時間，超過50歲的借款人就不太受銀行的歡迎了。

成都貸款公司，小頂金融—頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)上市集團公司，旗頂小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

更多貸款問題，歡迎致電：

頂呱呱旗下小頂金融貸款電話 ：180-8041-1144（全國24小時，微信同號）

座機 028-6164-4044

公司地址：

成都小頂金融：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源

北京小頂金融：朝陽區(qū)東三環(huán)北路民生大廈

深圳小頂金融：福田區(qū)深南大道2003號華嶸大廈

重慶小頂金融：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟

廣州小頂金融：天河區(qū)天河?xùn)|路67號豐新廣場21樓

武漢小頂金融：武昌區(qū)中北路長城匯t1座

杭州小頂金融：上城區(qū)定安路68號定安名都A座

鄭州頂呱呱：金水區(qū)金水路299號浦發(fā)國際金融中心1502

頂呱呱小頂金融，小頂金融貸款官方網(wǎng)站：http://www.lygsancai.cn

文章來源：http://www.lygsancai.cn/article/index/281/3243

Tag: 成都貸款/成都貸款公司哪家好/成都貸款政策/成都貸款利率/四川成都貸款/成都貸款公司