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還清第一套房公積金貸款，還能用公積金貸款買房嗎？

公積金貸款是買房中最受歡迎的一種貸款方式了，貸款靈活，利率低。雖然貸款的金額沒(méi)那么多，但是對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)已經(jīng)夠了。

今天小頂金融小編要說(shuō)的是如果第一套房用的公積金貸款并且已經(jīng)還清，那第二套房房還可以用公積金貸款嗎?

答案是可以的，但是也是要分地區(qū)和條件來(lái)說(shuō);一般可以用公積金第二次貸款的城市都是需要在第一次公積金貸款結(jié)清后才可申請(qǐng)第二次貸款。

公積金可貸額度

1、可貸額度不超過(guò)貸款申請(qǐng)人夫妻雙方近12月(含申請(qǐng)貸款當(dāng)月)住房公積金賬戶月均余額的10倍。繳存住房公積金不足12個(gè)月的，按12個(gè)月計(jì)算月均余額。職工賬戶月均余額低于5000元的，按5000元計(jì)算。

2、申請(qǐng)人住房公積金貸款月還款額不超過(guò)申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金月繳存額的3倍。

3、借款人申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)銀行住房組合貸款的，月還款額合計(jì)不超過(guò)借款人家庭月收入的50%。

第二次公積金貸款可貸多少?

公積金貸款一個(gè)家庭的最大額度不得超過(guò)50萬(wàn)元，如果第一次公積金貸款已經(jīng)貸款了30萬(wàn)，那第二次就只有20萬(wàn)的可貸空間。

多久后才可以申請(qǐng)二次公積金貸款?

職工家庭首次住房公積金貸款結(jié)清1年內(nèi)，不得申請(qǐng)住房公積金貸款;職工家庭二次及以上住房公積金貸款結(jié)清3年內(nèi)，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

小編提醒：如果已經(jīng)結(jié)清了公積金貸款，雖然是可以再次買房時(shí)使用公積金的，不過(guò)使用公積金貸款時(shí)，還需要咨詢好開發(fā)商和公積金雙方的情況，以免造成不必要的麻煩。如果因政策原因?qū)е虏荒苤苯邮褂霉e金貸款，那只能選擇商貸后，可以去公積金申請(qǐng)使用公積金還款，減少房貸壓力。

但是，小頂金融小編還是要提醒一句，就是大家不要盲目為了節(jié)約貸款成本就嘗試這些辦法，還是應(yīng)該要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)判斷自己適不適用。頂呱呱—一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)上市集團(tuán)公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

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