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買房辦不動產重要嗎？不動產證的作用有哪些

很多人買完房后出于各種原因都沒有來得及辦理不動產登記證，反正已經入住了，不經意的會一拖再拖。那么，買房為什么要及時辦理不動產登記證呢?不動產證的作用有哪些?

今天小頂金融小編給大家說說不動產證的重要性和作用：

一、不動產證的重要性：

1、不動產證是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。

2、不動產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。

3、不動產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

二、不動產證有什么作用?

1、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件，在進行任何房產相關的交易時，沒有房產證是寸步難行的。

2、沒有辦好不動產證的房產是不能進行轉讓、贈與和繼承的。

3、不動產證是置換與出租的前提，沒有不動產證就算是簽了合同也是無效的。

4、無法將房產抵押、典當

5、拆遷時無法獲得相應的補償和福利。

6、沒有拿到不動產證前這個房子還不算是你的，該房的所有權還是開發商，住的也不踏實。若此時與開發商或業主有抵押關系或因債務問題被強行執行時，該房產是可以被債權人進行拍賣的。

當然，不動產權證并不是說交了錢簽了合同就能辦的，也可能因為買的房子不止一個產權所有人、開發商有問題等辦理不了不動產權證，那也有辦法盡量取得房屋產權的。

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Tag: 不動產證重要嗎