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買房時千萬要注意避開這些劣質的樓盤！

大家在買房的時候都想買一個十全十美又符合自己心目中的好房子。但是十全十美的房子價格也肯定是你高不可攀的，因此買房這件事上，大家還是本著房子沒有硬傷即可的心態去買吧。但是，有4類房子，小編告訴你千萬是不能碰的。

大家在買房的時候都想買一個十全十美又符合自己心目中的好房子。但是十全十美的房子價格也肯定是你高不可攀的，因此買房這件事上，大家還是本著房子沒有硬傷即可的心態去買吧。但是，有4類房子，小編告訴你千萬是不能碰的，因為一不小心，你就有可能是劣質樓盤的接盤者。

如何區分

一、郊區規劃未實現的樓盤

很多在市區工作的年輕人在房價壓力下會選擇到城市郊區置業。一方面緩解購房壓力，另一方面是郊區樓盤的遠景規劃被置業顧問講的非常美好，什么五年，十年之后，該樓盤附近將會如何如何之類。

于是年輕的置業者便聽信了這一承諾，收房后卻發現規劃中的地鐵、商業配套以及醫療配套等都離樓盤好幾公里，甚至連交通線路也有可能會更改。

因此建議置業者對于郊區樓盤一定要慎重再三。房價是一個影響因素，但絕不是決定因素，生活居住的舒適，才是購房的最終目的，而且這樣的房子入手之后，后期轉手也很麻煩。

如何區分劣質的樓盤

二、無品牌保障的內購房

內購房為很多人詬病，卻也被部分人所追捧。

因為內購房是以低于市場價的方式出賣的。一般內購房是針對特定客戶群體和關系戶所進行的售賣行為，但是隨著現在樓市的魚龍混雜，越來越多非法不合理的內購房開始出現，擾亂著市場秩序。

這樣的內購房其實是利用客戶圖便宜的心理，出售五證不全的房子，但是這樣的樓盤在房屋質量上很難得到保障。

同時這也是因為開發商資金短缺，急需回籠資金的一種手段。所以說購買這類內購房的客戶，你不是接盤俠，誰是接盤俠呢？再說了，如果這個坑你要是跳進去了，肯定是損失慘重。

三、沒有不動產權證的集資房

在眾多的房源類型中，存在著幾類無法取得不動產權證的房子，比如我們常聽到的集資房，便是這樣一類房子。這類房子房價便宜，一般是政府為特殊人群準備的。

但是需要注意的是，在現實生活中，這類房子的不動產權證是很難辦理下來的。一旦沒有不動產權證，就代表著房子無法出售，而且還要冒著抵押房子換取銀行的貸款的風險。

如何區分劣質的樓盤

四、前期規劃不明的樓盤

其實小編并不建議大家去選擇購買期房的，因為不確定因素太多了。因此在期房當道的時代里，當大家去看房買房的時候，一定要了解清項目周邊的規劃，并且在合同注明項目周邊未來的規劃。

最重要的還是要在合同內約定"未在規劃中的項目突然出現在項目周邊可能引起居住環境變差的情況時，該怎么處理的方法"。這一點對于購買期房的人來說是非常重要的。

畢竟，一般的小商場之類的對居住并沒有什么影響，但是如果搬來的是工廠變電廠什么之類的話，那么后期生活就會大打折扣了。這樣的房子，住著還不如不住，還會影響身體健康。

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