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買房時千萬要注意避開這些劣質的樓盤！

大家在買房的時候都想買一個十全十美又符合自己心目中的好房子。但是十全十美的房子價格也肯定是你高不可攀的，因此買房這件事上，大家還是本著房子沒有硬傷即可的心態(tài)去買吧。但是，有4類房子，小編告訴你千萬是不能碰的。

大家在買房的時候都想買一個十全十美又符合自己心目中的好房子。但是十全十美的房子價格也肯定是你高不可攀的，因此買房這件事上，大家還是本著房子沒有硬傷即可的心態(tài)去買吧。但是，有4類房子，小編告訴你千萬是不能碰的，因為一不小心，你就有可能是劣質樓盤的接盤者。

如何區(qū)分

一、郊區(qū)規(guī)劃未實現(xiàn)的樓盤

很多在市區(qū)工作的年輕人在房價壓力下會選擇到城市郊區(qū)置業(yè)。一方面緩解購房壓力，另一方面是郊區(qū)樓盤的遠景規(guī)劃被置業(yè)顧問講的非常美好，什么五年，十年之后，該樓盤附近將會如何如何之類。

于是年輕的置業(yè)者便聽信了這一承諾，收房后卻發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的地鐵、商業(yè)配套以及醫(yī)療配套等都離樓盤好幾公里，甚至連交通線路也有可能會更改。

因此建議置業(yè)者對于郊區(qū)樓盤一定要慎重再三。房價是一個影響因素，但絕不是決定因素，生活居住的舒適，才是購房的最終目的，而且這樣的房子入手之后，后期轉手也很麻煩。

如何區(qū)分劣質的樓盤

二、無品牌保障的內購房

內購房為很多人詬病，卻也被部分人所追捧。

因為內購房是以低于市場價的方式出賣的。一般內購房是針對特定客戶群體和關系戶所進行的售賣行為，但是隨著現(xiàn)在樓市的魚龍混雜，越來越多非法不合理的內購房開始出現(xiàn)，擾亂著市場秩序。

這樣的內購房其實是利用客戶圖便宜的心理，出售五證不全的房子，但是這樣的樓盤在房屋質量上很難得到保障。

同時這也是因為開發(fā)商資金短缺，急需回籠資金的一種手段。所以說購買這類內購房的客戶，你不是接盤俠，誰是接盤俠呢？再說了，如果這個坑你要是跳進去了，肯定是損失慘重。

三、沒有不動產權證的集資房

在眾多的房源類型中，存在著幾類無法取得不動產權證的房子，比如我們常聽到的集資房，便是這樣一類房子。這類房子房價便宜，一般是政府為特殊人群準備的。

但是需要注意的是，在現(xiàn)實生活中，這類房子的不動產權證是很難辦理下來的。一旦沒有不動產權證，就代表著房子無法出售，而且還要冒著抵押房子換取銀行的貸款的風險。

如何區(qū)分劣質的樓盤

四、前期規(guī)劃不明的樓盤

其實小編并不建議大家去選擇購買期房的，因為不確定因素太多了。因此在期房當?shù)赖臅r代里，當大家去看房買房的時候，一定要了解清項目周邊的規(guī)劃，并且在合同注明項目周邊未來的規(guī)劃。

最重要的還是要在合同內約定"未在規(guī)劃中的項目突然出現(xiàn)在項目周邊可能引起居住環(huán)境變差的情況時，該怎么處理的方法"。這一點對于購買期房的人來說是非常重要的。

畢竟，一般的小商場之類的對居住并沒有什么影響，但是如果搬來的是工廠變電廠什么之類的話，那么后期生活就會大打折扣了。這樣的房子，住著還不如不住，還會影響身體健康。

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