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眼看著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，再不買房以后買的話要花更多的錢(qián)，與其如此還不如早下手，許許多多中小型公司如雨后春筍般的出現(xiàn)了，不過(guò)它們的資金不足，現(xiàn)在我們個(gè)人買房是可以貸款的，那如果是公司買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什么？

公司買房可以貸款嗎

1、這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)就是以“公司”的名義，那么究竟公司買房可以貸款嗎？其實(shí)是可以的，這里面的購(gòu)房者既可以是個(gè)人，也可以是公司企業(yè)或者其他的團(tuán)體法人，只要附條件都是可以的。不過(guò)公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房?jī)r(jià)款的50％，但利率要上幅10％，不過(guò)外資公司在國(guó)內(nèi)只能買一套房子。

2、公司買房貸款和普通的購(gòu)房者差不多，條件如下：

（1）帶公章和法人章，簽訂合同；

（2）簽訂合同的時(shí)候開(kāi)始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)麻煩點(diǎn)，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；

（3）簽訂完合同大約最晚20天－1個(gè)月左右就可以放款了。

以公司名義買房要注意什么

1、公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，前一種公司在購(gòu)買房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購(gòu)買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買一套非住宅。

2、公司購(gòu)買不能商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。

3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續(xù)費(fèi)都不高，但是別于個(gè)人購(gòu)買的是房產(chǎn)稅，按照買入價(jià)格×1．2％×0．8×年限。

4、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個(gè)人名下必須要通過(guò)買賣，從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。

5、公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過(guò)交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無(wú)其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實(shí)。

以上就是公司買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什么的全部?jī)?nèi)容，通過(guò)以上的詳細(xì)介紹，相信大家對(duì)這些內(nèi)容都有了一定的了解，貸款買房可以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是以公司名義買房還是以個(gè)人名義買房，一定要核算成本，再考慮后續(xù)問(wèn)題。

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