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在現實生活中，我們很多時候都是需要用到房產證的?？赡苁呛芏嗳司图m結在房產證不在手的問題上。其實不然，房產證不在手的話，我們就要想辦法爭取到房產證在手。那么，房產證在銀行抵押可以拿出來嗎？如何辦理房產抵押貸款？

房產證在銀行抵押可以拿出來嗎？

房產證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。

需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發商那里領取，其作用相當于房產證。

因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。

以上事項都做好以后，購房者就可以拿到房產證了。

如何辦理房產抵押貸款？

1、正常購房抵押貸款，根據國家法律和當地的政策，只有具有購房行為，應該都可以辦理。在這一塊的程序，基本上不要你過問，因為開發商早已會安排人把你做好，你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產抵押貸款是一種很好的貸款方式，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。

2、拿到房產證后，因為資金有一個缺口，還是準備貸款。貸款應該首先想到正規銀行，雖然手續復雜一點，但利率和法律風險都比較低。但誰又和錢過不去呢？建議還是選擇銀行貸款，通過正規銀行進行房屋抵押貸款，提供的資料比較多，手續也很繁瑣。想辦還是能辦成功的，只要你不氣餒。

3、向城市或農村商業銀行求助。幾大國有銀行的門檻比較高，但是當地總有幾家的城市商業銀行或者農村信用社，他們的門檻比較低。倒不是說他們的風險意識不強，但在這經濟社會，大家不都是為賺錢嗎，何況他們是一級法人?；蛟S利率可能高一點，在正常情況下，月利息不會超過一分。

4、對于民間金融機構，辦理住房抵押貸款，對他們來說也是個好生意，風險降低，可以說穩賺不賠。他們由銀行或者信托的資金，房產抵押貸款。解決了銀行的政策難題，也給他們獲得了受益的渠道。這種放款也是比較快的，因為他們在銀行有足夠的人脈和信用，但是利息要高一些。

5、沒有資質的小額貸款公司貸款在網上鋪天蓋地，他們已提供資金為名，從事的就是高額貸款。對于住房貸款，他們求之不得，因為即使你沒有任何擔保，他們也不介意把錢借給你的。對于這種情況一定要慎之又慎，或許即使你按時還款，他們也會設置障礙讓你違約。

綜上，本文主要是講述了房產證在銀行抵押可以拿出來嗎，以及如何辦理房產抵押貸款的相關問題，我們對于房產證不在手，在銀行的人來說，這就是一個福音了。通過本文我們確切的了解到，我們的房產證是可以從銀行拿出來的。

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